Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Courtille Saussaie Floréal (Saint-Denis) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Courtille Saussaie Floréal (Saint-Denis) s'élève à 3368 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Courtille Saussaie Floréal ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Courtille Saussaie Floréal bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Courtille Saussaie Floréal ?

Nos estimations pour Courtille Saussaie Floréal s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Saint-Denis (Courtille Saussaie Floréal) — 2026

Saint-Denis · Quartier Courtille Saussaie Floréal

Vendre votre appartement à Saint-Denis Courtille Saussaie Floréal

Le quartier présente un marché très actif avec 32 transactions en 3 ans. 1 738 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 385€/m²

Maison

3 582€/m²

Appart.

3 368€/m²

Marché

Très actif

Illustration Quartier Courtille Saussaie Floréal

trending_up -1.2% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Courtille Saussaie Floréal (Saint-Denis) présente une dynamique particulièrement marché très actif. Sur les trois dernières années, 32 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.9% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (45%) et appartements (55%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3368 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de environ 2 mois, c'est un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

32

Transactions (3 ans)

query_stats

-1.2%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Courtille Saussaie Floréal

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

45% Maisons

Soit 782 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

55% Appartements

Soit 956 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 738 Logements

Qui sont les acquéreurs à Courtille Saussaie Floréal ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Courtille Saussaie Floréal est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 16470 € par ménage.

payments

16 470 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Saint-Denis.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3368 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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