Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Mutuelle Champ de Courses (Saint-Denis) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Mutuelle Champ de Courses (Saint-Denis) s'élève à 3564 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Mutuelle Champ de Courses ?

Le délai moyen d'une vente à Mutuelle Champ de Courses est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Mutuelle Champ de Courses ?

Nos estimations pour Mutuelle Champ de Courses s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Saint-Denis (Mutuelle Champ de Courses) — 2026

Saint-Denis · Quartier Mutuelle Champ de Courses

Vendre votre maison à Saint-Denis Mutuelle Champ de Courses

Le quartier présente un marché équilibré avec 106 transactions en 3 ans. 2 663 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 125€/m²

Maison

3 564€/m²

Appart.

3 007€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Mutuelle Champ de Courses

trending_up -1.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Mutuelle Champ de Courses (Saint-Denis) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 106 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.4% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (40%) et appartements (60%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3564 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

106

Transactions (3 ans)

query_stats

-1.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Mutuelle Champ de Courses

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

40% Maisons

Soit 1 065 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

60% Appartements

Soit 1 598 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

2 663 Logements

Qui sont les acquéreurs à Mutuelle Champ de Courses ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Mutuelle Champ de Courses est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 16470 € par ménage.

payments

16 470 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Saint-Denis.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3564 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Mutuelle Champ de Courses pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.