Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Bas Pays (Romainville) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Bas Pays (Romainville) s'élève à 4873 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Bas Pays ?

Le délai moyen d'une vente à Bas Pays est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Bas Pays ?

Pour un appartement à Bas Pays, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Romainville (Bas Pays) — 2026

Romainville · Quartier Bas Pays

Vendre votre appartement à Romainville Bas Pays

Le quartier présente un marché actif avec 74 transactions en 3 ans. 552 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 908€/m²

Maison

10 598€/m²

Appart.

4 873€/m²

Marché

Actif

trending_up +3.1% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Bas Pays (Romainville) met en lumière un secteur en marché actif. Les 74 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 10.4% des propriétaires chaque année.

La prédominance d'appartements (92% des logements) dynamise les échanges et attire un vivier constant d'acheteurs en quête de rentabilité locative, de premier achat ou de confort citadin.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 4873 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 2 à 3 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

74

Transactions (3 ans)

query_stats

+3.1%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Bas Pays

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

8% Maisons

Soit 44 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

92% Appartements

Soit 507 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

552 Logements

Qui sont les acquéreurs à Bas Pays ?

Les transactions sur Bas Pays impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

21 110 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Romainville.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4873 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

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