Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Iris 11 (Neuilly-sur-Marne) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Iris 11 (Neuilly-sur-Marne) s'élève à 2220 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Iris 11 ?

Le délai moyen d'une vente à Iris 11 est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Iris 11 ?

Pour un appartement à Iris 11, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Neuilly-sur-Marne (Iris 11) — 2026

Neuilly-sur-Marne · Quartier Iris 11

Vendre votre appartement à Neuilly-sur-Marne Iris 11

Le quartier présente un marché calme avec 40 transactions en 3 ans. 812 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 220€/m²

Maison

2 220€/m²

Appart.

2 220€/m²

Marché

Calme

trending_up -5.3% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Iris 11 (Neuilly-sur-Marne) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 40 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.1% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 99% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2220 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

40

Transactions (3 ans)

query_stats

-5.3%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Iris 11

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

1% Maisons

Soit 8 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

99% Appartements

Soit 803 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

812 Logements

Qui sont les acquéreurs à Iris 11 ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Iris 11 est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 21000 € par ménage.

payments

21 000 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Neuilly-sur-Marne.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2220 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Iris 11 pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.