Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Iris 9 (Neuilly-sur-Marne) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Iris 9 (Neuilly-sur-Marne) s'élève à 2168 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Iris 9 ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Iris 9 bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Iris 9 ?

Nos estimations pour Iris 9 s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Neuilly-sur-Marne (Iris 9) — 2026

Neuilly-sur-Marne · Quartier Iris 9

Vendre votre maison à Neuilly-sur-Marne Iris 9

Le quartier présente un marché très actif avec 8 transactions en 3 ans. 731 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 168€/m²

Maison

2 168€/m²

Appart.

2 168€/m²

Marché

Très actif

trending_up -6.1% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Iris 9 (Neuilly-sur-Marne), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché très actif. La période récente totalise 8 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (50%) et résidences collectives (50%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 2168 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de environ 2 mois, confirmant un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

8

Transactions (3 ans)

query_stats

-6.1%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Iris 9

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

50% Maisons

Soit 365 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

50% Appartements

Soit 365 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

731 Logements

Qui sont les acquéreurs à Iris 9 ?

La demande à Iris 9 est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

21 000 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Neuilly-sur-Marne.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2168 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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