Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Iris 13 (Le Blanc-Mesnil) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Iris 13 (Le Blanc-Mesnil) s'élève à 2028 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Iris 13 ?

Le délai moyen d'une vente à Iris 13 est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Iris 13 ?

Nos estimations pour Iris 13 s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Le Blanc-Mesnil (Iris 13) — 2026

Le Blanc-Mesnil · Quartier Iris 13

Vendre votre appartement à Le Blanc-Mesnil Iris 13

Le quartier présente un marché calme avec 28 transactions en 3 ans. 709 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 436€/m²

Maison

3 609€/m²

Appart.

2 028€/m²

Marché

Calme

trending_up +1.4% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Iris 13 (Le Blanc-Mesnil), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 28 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (55%) et résidences collectives (45%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 2028 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

28

Transactions (3 ans)

query_stats

+1.4%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Iris 13

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

55% Maisons

Soit 389 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

45% Appartements

Soit 319 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

709 Logements

Qui sont les acquéreurs à Iris 13 ?

La demande à Iris 13 est principalement incarnée par un profil de primo-accédants + couples. Avec 25% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

17 460 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Le Blanc-Mesnil.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2028 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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