Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Iris 12 (Le Blanc-Mesnil) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Iris 12 (Le Blanc-Mesnil) s'élève à 3873 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Iris 12 ?

Le délai moyen d'une vente à Iris 12 est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Iris 12 ?

Nos estimations pour Iris 12 s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Le Blanc-Mesnil (Iris 12) — 2026

Le Blanc-Mesnil · Quartier Iris 12

Vendre votre maison à Le Blanc-Mesnil Iris 12

Le quartier présente un marché équilibré avec 20 transactions en 3 ans. 1 262 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 873€/m²

Maison

3 873€/m²

Appart.

3 873€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -5.4% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Iris 12 (Le Blanc-Mesnil) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 20 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.4% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (50%) et appartements (50%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3873 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

20

Transactions (3 ans)

query_stats

-5.4%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Iris 12

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

50% Maisons

Soit 631 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

50% Appartements

Soit 631 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 262 Logements

Qui sont les acquéreurs à Iris 12 ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Iris 12 est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 17460 € par ménage.

payments

17 460 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Le Blanc-Mesnil.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3873 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Iris 12 pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.