Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Champ de Courses (Saint-Étienne-du-Rouvray) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Champ de Courses (Saint-Étienne-du-Rouvray) s'élève à 1105 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Champ de Courses ?

Le délai moyen d'une vente à Champ de Courses est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Champ de Courses ?

Nos estimations pour Champ de Courses s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Saint-Étienne-du-Rouvray (Champ de Courses) — 2026

Saint-Étienne-du-Rouvray · Quartier Champ de Courses

Vendre votre appartement à Saint-Étienne-du-Rouvray Champ de Courses

Le quartier présente un marché calme avec 22 transactions en 3 ans. 754 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 172€/m²

Maison

2 188€/m²

Appart.

1 105€/m²

Marché

Calme

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Champ de Courses (Saint-Étienne-du-Rouvray) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 22 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 1.7% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (64%) et appartements (36%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 1105 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

22

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Champ de Courses

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

64% Maisons

Soit 482 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

36% Appartements

Soit 271 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

754 Logements

Qui sont les acquéreurs à Champ de Courses ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Champ de Courses est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 18910 € par ménage.

payments

18 910 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1105 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Champ de Courses pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.