Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Parc de la Varenne (Mont-Saint-Aignan) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Parc de la Varenne (Mont-Saint-Aignan) s'élève à 2449 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Parc de la Varenne ?

Le délai moyen d'une vente à Parc de la Varenne est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Parc de la Varenne ?

Pour un appartement à Parc de la Varenne, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Mont-Saint-Aignan (Parc de la Varenne) — 2026

Mont-Saint-Aignan · Quartier Parc de la Varenne

Vendre votre appartement à Mont-Saint-Aignan Parc de la Varenne

Le quartier présente un marché actif avec 9 transactions en 3 ans. 1 210 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 434€/m²

Maison

2 366€/m²

Appart.

2 449€/m²

Marché

Actif

Illustration Quartier Parc de la Varenne

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Parc de la Varenne (Mont-Saint-Aignan) présente une dynamique particulièrement marché actif. Sur les trois dernières années, 9 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 9.1% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 97% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2449 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 2 à 3 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

9

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Parc de la Varenne

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

3% Maisons

Soit 36 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

97% Appartements

Soit 1 173 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 210 Logements

Qui sont les acquéreurs à Parc de la Varenne ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Parc de la Varenne est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp+ avec un revenu médian de 28790 € par ménage.

payments

28 790 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Mont-Saint-Aignan.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2449 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Parc de la Varenne pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.