Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Les Coquets (Mont-Saint-Aignan) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Les Coquets (Mont-Saint-Aignan) s'élève à 3062 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Coquets ?

Le délai moyen d'une vente à Les Coquets est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Les Coquets ?

Nos estimations pour Les Coquets s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Mont-Saint-Aignan (Les Coquets) — 2026

Mont-Saint-Aignan · Quartier Les Coquets

Vendre votre appartement à Mont-Saint-Aignan Les Coquets

Le quartier présente un marché calme avec 119 transactions en 3 ans. 1 567 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 097€/m²

Maison

3 202€/m²

Appart.

3 062€/m²

Marché

Calme

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Les Coquets (Mont-Saint-Aignan), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 119 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (61%) et résidences collectives (39%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 3062 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

119

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Coquets

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

61% Maisons

Soit 956 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

39% Appartements

Soit 611 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 567 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Coquets ?

La demande à Les Coquets est principalement incarnée par un profil de familles csp+. Avec 45% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

28 790 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Mont-Saint-Aignan.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3062 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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