Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Clos-Jouve (Lyon 4e Arrondissement) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Clos-Jouve (Lyon 4e Arrondissement) s'élève à 5109 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Clos-Jouve ?

Le délai moyen d'une vente à Clos-Jouve est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Clos-Jouve ?

Pour un appartement à Clos-Jouve, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Lyon 4e Arrondissement (Clos-Jouve) — 2026

Lyon 4e Arrondissement · Quartier Clos-Jouve

Vendre votre appartement à Lyon 4e Arrondissement Clos-Jouve

Le quartier présente un marché équilibré avec 72 transactions en 3 ans. 1 207 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

5 202€/m²

Maison

9 942€/m²

Appart.

5 109€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Clos-Jouve (Lyon 4e Arrondissement), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 72 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

Avec 97% d'appartements au sein du parc immobilier, le marché local se distingue par sa fluidité et une demande soutenue pour les logements bien agencés au cœur de la vie de quartier.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 5109 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

72

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Clos-Jouve

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

3% Maisons

Soit 36 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

97% Appartements

Soit 1 170 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 207 Logements

Qui sont les acquéreurs à Clos-Jouve ?

La demande à Clos-Jouve est principalement incarnée par un profil de familles csp+. Avec 45% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

28 240 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Lyon 4e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5109 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

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Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

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