Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Le Bas du Recueil (Villeneuve-d'Ascq) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Le Bas du Recueil (Villeneuve-d'Ascq) s'élève à 3573 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Le Bas du Recueil ?

Le délai moyen d'une vente à Le Bas du Recueil est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Le Bas du Recueil ?

À Le Bas du Recueil, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Maison à Villeneuve-d'Ascq (Le Bas du Recueil) — 2026

Villeneuve-d'Ascq · Quartier Le Bas du Recueil

Vendre votre maison à Villeneuve-d'Ascq Le Bas du Recueil

Le quartier présente un marché équilibré avec 120 transactions en 3 ans. 1 297 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 481€/m²

Maison

3 573€/m²

Appart.

3 462€/m²

Marché

Équilibré

trending_up -5.2% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Le Bas du Recueil (Villeneuve-d'Ascq) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 120 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 4.4% des propriétaires chaque année.

La typologie locale, marquée par une écrasante majorité de pavillons (88%), constitue un solide atout patrimonial pour les propriétaires souhaitant valoriser un cadre de vie calme et arboré.

La valorisation médiane pour une maison atteint 3573 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

120

Transactions (3 ans)

query_stats

-5.2%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Le Bas du Recueil

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

88% Maisons

Soit 1 141 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

12% Appartements

Soit 155 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

1 297 Logements

Qui sont les acquéreurs à Le Bas du Recueil ?

Les transactions sur Le Bas du Recueil impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

22 000 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Villeneuve-d'Ascq.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3573 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Le Bas du Recueil pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.