Vendre votre appartement à Villeneuve-d'Ascq Le Bas du Recueil
Le quartier présente un marché équilibré avec 120 transactions en 3 ans. 1 297 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.
Médian
3 497€/m²
Maison
3 573€/m²
Appart.
3 462€/m²
Marché
Marché équilibré
Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.
Analyse du marché local
Le Bas du Recueil se caractérise par un marché équilibré. Sur les trois dernières années, 120 transactions ont été enregistrées dans ce secteur, soit une rotation annuelle de 4.4% du parc de propriétaires.
Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3462 €/m². Le délai de vente estimé est de 3 à 4 mois, ce qui en fait un marché qui requiert une stratégie de prix adaptée.
Les prix ont évolué de -5.2% sur la période. Ces données, issues des transactions DVF du Ministère des Finances, couvrent les ventes réelles des 3 dernières années.
120
Transactions (3 ans)
-5.2%
Évolution prix
3 à 4 mois
Délai de vente moyen
Portrait Immobilier de Le Bas du Recueil
La répartition et la typologie des biens sur le secteur.
88% Maisons
Soit 1 141 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.
12% Appartements
Soit 155 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.
Qui sont les acquéreurs à Le Bas du Recueil ?
Comprendre le profil de vos acheteurs potentiels est essentiel pour valoriser au mieux votre bien lors de la vente. Le secteur attire un profil caractéristique.
22 000 €
Revenu fiscal médian par ménage
35 %
De ménages familiaux avec enfants
Familles CSP intermédiaire
Profil socio-économique majoritaire
Conseils pour réussir votre vente
L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Villeneuve-d'Ascq.
Prix de marché
Basez-vous sur le prix de marché local de 3462 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.
Valorisation
Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.
Diagnostics techniques
Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.
Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?
Voir la page MaisonsQuestions fréquentes
Obtenez votre estimation personnalisée
Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Le Bas du Recueil pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.
- check_circle 100% Gratuit et sans engagement
- check_circle Basé sur les ventes réelles du quartier
- check_circle Analyse confidentielle et sécurisée
Votre estimation offerte
Remplissez le formulaire en 2 minutes
Vos données sont protégées (RGPD). Aucun démarchage abusif.