Vendre votre maison à Faches-Thumesnil Village de Faches
Le quartier présente un marché équilibré avec 41 transactions en 3 ans. 614 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.
Médian
2 990€/m²
Maison
3 101€/m²
Appart.
2 800€/m²
Marché
Équilibré
Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.
Analyse du marché local
À Village de Faches (Faches-Thumesnil), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 41 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.
L'environnement largement dominé par l'habitat individuel (80% de maisons) en fait une zone prisée pour son cadre préservé, où les biens dotés de jardin et de volumes confortables bénéficient d'un intérêt constant.
Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 3101 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.
41
Transactions (3 ans)
-2.8%
Évolution prix
3 à 4 mois
Délai de vente moyen
Portrait Immobilier de Village de Faches
La répartition et la typologie des biens sur le secteur.
80% Maisons
Soit 491 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.
20% Appartements
Soit 122 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.
Qui sont les acquéreurs à Village de Faches ?
La demande à Village de Faches est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.
22 280 €
Revenu fiscal médian par ménage
35 %
De ménages familiaux avec enfants
Familles CSP intermédiaire
Profil socio-économique majoritaire
Conseils pour réussir votre vente
L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Faches-Thumesnil.
Prix de marché
Basez-vous sur le prix de marché local de 3101 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.
Valorisation
Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.
Diagnostics techniques
Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.
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