Vendre votre appartement à Villeneuve-d'Ascq Le Marais de Roquelaure
Le quartier présente un marché actif avec 72 transactions en 3 ans. 798 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.
Médian
2 727€/m²
Maison
3 057€/m²
Appart.
2 451€/m²
Marché
Marché actif
Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.
Analyse du marché local
Le Marais de Roquelaure se caractérise par un marché actif. Sur les trois dernières années, 72 transactions ont été enregistrées dans ce secteur, soit une rotation annuelle de 8.0% du parc de propriétaires.
Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2451 €/m². Le délai de vente estimé est de 2 à 3 mois, ce qui en fait un marché favorable aux vendeurs.
Les prix ont évolué de -4.0% sur la période. Ces données, issues des transactions DVF du Ministère des Finances, couvrent les ventes réelles des 3 dernières années.
72
Transactions (3 ans)
-4.0%
Évolution prix
2 à 3 mois
Délai de vente moyen
Portrait Immobilier de Le Marais de Roquelaure
La répartition et la typologie des biens sur le secteur.
47% Maisons
Soit 375 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.
53% Appartements
Soit 422 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.
Qui sont les acquéreurs à Le Marais de Roquelaure ?
Comprendre le profil de vos acheteurs potentiels est essentiel pour valoriser au mieux votre bien lors de la vente. Le secteur attire un profil caractéristique.
22 000 €
Revenu fiscal médian par ménage
35 %
De ménages familiaux avec enfants
Familles CSP intermédiaire
Profil socio-économique majoritaire
Conseils pour réussir votre vente
L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Villeneuve-d'Ascq.
Prix de marché
Basez-vous sur le prix de marché local de 2451 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.
Valorisation
Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.
Diagnostics techniques
Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.
Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?
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