Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Le Marais de Roquelaure (Villeneuve-d'Ascq) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Le Marais de Roquelaure (Villeneuve-d'Ascq) s'élève à 2463 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Le Marais de Roquelaure ?

Le délai moyen d'une vente à Le Marais de Roquelaure est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Le Marais de Roquelaure ?

Nos estimations pour Le Marais de Roquelaure s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Villeneuve-d'Ascq (Le Marais de Roquelaure) — 2026

Villeneuve-d'Ascq · Quartier Le Marais de Roquelaure

Vendre votre appartement à Villeneuve-d'Ascq Le Marais de Roquelaure

Le quartier présente un marché actif avec 72 transactions en 3 ans. 798 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 736€/m²

Maison

2 973€/m²

Appart.

2 463€/m²

Marché

Actif

Illustration Quartier Le Marais de Roquelaure

trending_up -4.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Le Marais de Roquelaure (Villeneuve-d'Ascq), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché actif. La période récente totalise 72 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (47%) et résidences collectives (53%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 2463 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 2 à 3 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

72

Transactions (3 ans)

query_stats

-4.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Le Marais de Roquelaure

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

47% Maisons

Soit 375 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

53% Appartements

Soit 422 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

798 Logements

Qui sont les acquéreurs à Le Marais de Roquelaure ?

La demande à Le Marais de Roquelaure est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

22 000 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Villeneuve-d'Ascq.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2463 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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