Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Verghelles (Lille) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Verghelles (Lille) s'élève à 2385 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Verghelles ?

Le délai moyen d'une vente à Verghelles est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Verghelles ?

Nos estimations pour Verghelles s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Lille (Verghelles) — 2026

Lille · Quartier Verghelles

Vendre votre appartement à Lille Verghelles

Le quartier présente un marché actif avec 138 transactions en 3 ans. 1 691 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 568€/m²

Maison

2 726€/m²

Appart.

2 385€/m²

Marché

Actif

trending_up -3.4% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Verghelles (Lille) met en lumière un secteur en marché actif. Les 138 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 5.8% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (47% maisons, 53% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 2385 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 2 à 3 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

138

Transactions (3 ans)

query_stats

-3.4%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Verghelles

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

47% Maisons

Soit 794 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

53% Appartements

Soit 896 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 691 Logements

Qui sont les acquéreurs à Verghelles ?

Les transactions sur Verghelles impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

21 980 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Lille.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2385 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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