Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Porte de Canteleu (Lille) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Porte de Canteleu (Lille) s'élève à 3455 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Porte de Canteleu ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Porte de Canteleu bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Porte de Canteleu ?

Pour un appartement à Porte de Canteleu, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Lille (Porte de Canteleu) — 2026

Lille · Quartier Porte de Canteleu

Vendre votre maison à Lille Porte de Canteleu

Le quartier présente un marché très actif avec 271 transactions en 3 ans. 3 388 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 158€/m²

Maison

3 455€/m²

Appart.

4 277€/m²

Marché

Très actif

trending_up +2.4% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Porte de Canteleu (Lille) met en lumière un secteur en marché très actif. Les 271 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 12.2% des propriétaires chaque année.

La prédominance d'appartements (85% des logements) dynamise les échanges et attire un vivier constant d'acheteurs en quête de rentabilité locative, de premier achat ou de confort citadin.

La valorisation médiane pour une maison atteint 3455 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ environ 2 mois pour signer un compromis, traduisant un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

271

Transactions (3 ans)

query_stats

+2.4%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Porte de Canteleu

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

15% Maisons

Soit 508 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

85% Appartements

Soit 2 880 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

3 388 Logements

Qui sont les acquéreurs à Porte de Canteleu ?

Les transactions sur Porte de Canteleu impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

21 980 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Lille.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3455 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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