Hameau de Frais Marais
Marché très actif
1856 €
/m²
🏠 90% maisons
🏢 10% apparts
📊 79 ventes/3ans
De 1204 € à 1856 € par m² selon le quartier. 1360 transactions enregistrées sur 3 ans. 14 zones IRIS analysées sur données DVF officielles.
Douai présente en 2026 un marché immobilier actif avec 1360 transactions enregistrées sur les trois dernières années, soit une activité annuelle régulière sur l'ensemble du territoire communal. Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par l'État permettent d'établir une analyse précise quartier par quartier, évitant ainsi les moyennes communales qui masquent de fortes disparités locales.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1528 €/m² pour l'ensemble de la commune, mais la réalité du marché est bien plus nuancée : les prix varient de 1204 €/m² dans les quartiers les moins recherchés à 1856 €/m² dans les secteurs les plus prisés, soit un écart de 652 €/m² entre les extrêmes. Cette disparité illustre l'importance d'une analyse fine à l'échelle du quartier avant toute mise en vente.
Douai compte 14 zones IRIS analysées individuellement, regroupées en 14 quartiers pour cette analyse. Chaque quartier dispose de sa propre dynamique de vente, de son profil d'acheteurs et de ses délais estimés. Sélectionnez votre quartier ci-dessous pour obtenir une analyse complète et une estimation offerte adaptée à votre bien.
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