Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Gillettes-Zone Naturelle (Angers) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Gillettes-Zone Naturelle (Angers) s'élève à 3287 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Gillettes-Zone Naturelle ?

Le délai moyen d'une vente à Gillettes-Zone Naturelle est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Gillettes-Zone Naturelle ?

Nos estimations pour Gillettes-Zone Naturelle s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Angers (Gillettes-Zone Naturelle) — 2026

Angers · Quartier Gillettes-Zone Naturelle

Vendre votre maison à Angers Gillettes-Zone Naturelle

Le quartier présente un marché équilibré avec 0 transactions en 3 ans. 1 000 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 287€/m²

Maison

3 287€/m²

Appart.

3 287€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Gillettes-Zone Naturelle

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Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Gillettes-Zone Naturelle (Angers) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 0 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.0% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (50%) et appartements (50%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3287 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

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Transactions (3 ans)

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0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Gillettes-Zone Naturelle

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

50% Maisons

Soit 500 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

50% Appartements

Soit 500 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 000 Logements

Qui sont les acquéreurs à Gillettes-Zone Naturelle ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Gillettes-Zone Naturelle est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 23120 € par ménage.

payments

23 120 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Angers.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3287 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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