Maine-et-Loire (49) · 63 quartiers

Vendre à Angers

Obtenez une analyse précise du marché immobilier à Angers basée sur 4 537 transactions réelles. De 1 987€ à 3 980€/m², découvrez la valeur exacte de votre bien.

Prix Médian

3 169€ /m²

Transactions

4 537

Sur les 3 dernières années

Quartiers

Zones IRIS analysées

Le marché immobilier à Angers

Angers présente en 2026 un marché immobilier actif avec 4 537 transactions enregistrées sur les trois dernières années, soit une activité annuelle régulière sur l'ensemble du territoire communal. Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par l'État permettent d'établir une analyse précise quartier par quartier, évitant ainsi les moyennes globales qui masquent de fortes disparités locales.

Le prix médian au mètre carré s'établit à 3 169 €/m² pour l'ensemble de la commune, mais la réalité du marché est bien plus nuancée : les prix varient de 1 987 €/m² dans les quartiers les moins recherchés à 3 980 €/m² dans les secteurs les plus prisés.

Cette disparité de 1 993 €/m² entre les extrêmes illustre l'importance d'une analyse fine à l'échelle du quartier avant toute mise en vente. Angers compte 63 zones IRIS analysées individuellement pour cette étude.

Résumé de l'expertise

Prix Médian 3 169 €/m²
Amplitude Min 1 987 €/m²
Amplitude Max 3 980 €/m²
Tendance Stable trending_up

Analyse Locale

Les quartiers de Angers

Chaque quartier possède ses propres spécificités. Comparez les prix et la dynamique des 63 zones analysées.

Joachim du Bellay

Marché équilibré

3 980€

prix moyen /m²

home 40% Maisons

apartment 60% Appartements

sell 81 Ventes

Maisons Appartements

Mail

Marché très actif

3 974€

prix moyen /m²

home 6% Maisons

apartment 94% Appartements

sell 157 Ventes

Appartements

Z.A. François Mitterrand

Marché très actif

3 923€

prix moyen /m²

home 50% Maisons

apartment 50% Appartements

sell 13 Ventes

Maisons Appartements

Ralliement

Marché très actif

3 906€

prix moyen /m²

home 2% Maisons

apartment 98% Appartements

sell 174 Ventes

Appartements

Volney

Marché équilibré

3 789€

prix moyen /m²

home 27% Maisons

apartment 73% Appartements

sell 107 Ventes

Maisons Appartements

Gare

Marché actif

3 760€

prix moyen /m²

home 6% Maisons

apartment 94% Appartements

sell 89 Ventes

Appartements

Voltaire

Marché actif

3 750€

prix moyen /m²

home 7% Maisons

apartment 93% Appartements

sell 82 Ventes

Appartements

Brissac

Marché actif

3 720€

prix moyen /m²

home 21% Maisons

apartment 79% Appartements

sell 105 Ventes

Maisons Appartements

Boisnet

Marché très actif

3 708€

prix moyen /m²

home 2% Maisons

apartment 98% Appartements

sell 177 Ventes

Appartements

Mirabeau

Marché équilibré

3 639€

prix moyen /m²

home 34% Maisons

apartment 66% Appartements

sell 88 Ventes

Maisons Appartements

Blancheraie

Marché actif

3 615€

prix moyen /m²

home 10% Maisons

apartment 90% Appartements

sell 77 Ventes

Maisons Appartements

Jean Moulin

Marché actif

3 578€

prix moyen /m²

home 26% Maisons

apartment 74% Appartements

sell 128 Ventes

Maisons Appartements

Noyers

Marché équilibré

3 566€

prix moyen /m²

home 27% Maisons

apartment 73% Appartements

sell 89 Ventes

Maisons Appartements

Brisepotière

Marché équilibré

3 542€

prix moyen /m²

home 52% Maisons

apartment 48% Appartements

sell 115 Ventes

Maisons Appartements

Yolande d'Aragon

Marché actif

3 531€

prix moyen /m²

home 2% Maisons

apartment 98% Appartements

sell 64 Ventes

Appartements

Besnardières

Marché actif

3 530€

prix moyen /m²

home 13% Maisons

apartment 87% Appartements

sell 184 Ventes

Maisons Appartements

Saint-Jean

Marché actif

3 506€

prix moyen /m²

home 11% Maisons

apartment 89% Appartements

sell 82 Ventes

Maisons Appartements

Haut Pressoir

Marché actif

3 376€

prix moyen /m²

home 23% Maisons

apartment 77% Appartements

sell 136 Ventes

Maisons Appartements

Beauséjour

Marché équilibré

3 335€

prix moyen /m²

home 20% Maisons

apartment 80% Appartements

sell 56 Ventes

Maisons Appartements

Petites Pannes

Marché équilibré

3 333€

prix moyen /m²

home 63% Maisons

apartment 37% Appartements

sell 69 Ventes

Maisons Appartements

Dauversière

Marché calme

3 315€

prix moyen /m²

home 26% Maisons

apartment 74% Appartements

sell 12 Ventes

Maisons Appartements

Lorette

Marché actif

3 288€

prix moyen /m²

home 22% Maisons

apartment 78% Appartements

sell 61 Ventes

Maisons Appartements

Gillettes-Zone Naturelle

Marché équilibré

3 287€

prix moyen /m²

home 50% Maisons

apartment 50% Appartements

sell 0 Ventes

Maisons Appartements

Bordillon

Marché actif

3 265€

prix moyen /m²

home 3% Maisons

apartment 97% Appartements

sell 86 Ventes

Appartements

Fulton

Marché actif

3 258€

prix moyen /m²

home 16% Maisons

apartment 84% Appartements

sell 140 Ventes

Maisons Appartements

Vauban

Marché équilibré

3 256€

prix moyen /m²

home 38% Maisons

apartment 62% Appartements

sell 96 Ventes

Maisons Appartements

Z.A. Larrey

Marché actif

3 243€

prix moyen /m²

home 20% Maisons

apartment 80% Appartements

sell 7 Ventes

Maisons Appartements

Z.A. Gaston Birgé

Marché équilibré

3 223€

prix moyen /m²

home 50% Maisons

apartment 50% Appartements

sell 0 Ventes

Maisons Appartements

Gâte-Argent

Marché équilibré

3 205€

prix moyen /m²

home 18% Maisons

apartment 82% Appartements

sell 81 Ventes

Maisons Appartements

Gouronnières

Marché équilibré

3 191€

prix moyen /m²

home 17% Maisons

apartment 83% Appartements

sell 92 Ventes

Maisons Appartements

Z.A. Bouché Thomas

Marché équilibré

3 180€

prix moyen /m²

home 50% Maisons

apartment 50% Appartements

sell 0 Ventes

Maisons Appartements

Daguenet

Marché équilibré

3 169€

prix moyen /m²

home 27% Maisons

apartment 73% Appartements

sell 58 Ventes

Maisons Appartements

Saint-Michel

Marché actif

3 089€

prix moyen /m²

home 9% Maisons

apartment 91% Appartements

sell 117 Ventes

Appartements

Barra

Marché actif

3 069€

prix moyen /m²

home 22% Maisons

apartment 78% Appartements

sell 141 Ventes

Maisons Appartements

Villoutreys

Marché équilibré

3 026€

prix moyen /m²

home 40% Maisons

apartment 60% Appartements

sell 83 Ventes

Maisons Appartements

La Bruyère

Marché actif

2 963€

prix moyen /m²

home 29% Maisons

apartment 71% Appartements

sell 73 Ventes

Maisons Appartements

Beaussier

Marché équilibré

2 959€

prix moyen /m²

home 10% Maisons

apartment 90% Appartements

sell 18 Ventes

Maisons Appartements

Louis Gain

Marché équilibré

2 948€

prix moyen /m²

home 9% Maisons

apartment 91% Appartements

sell 153 Ventes

Appartements

Alphonse Daudet

Marché équilibré

2 931€

prix moyen /m²

home 83% Maisons

apartment 17% Appartements

sell 32 Ventes

Maisons Appartements

Melgrani

Marché équilibré

2 928€

prix moyen /m²

home 14% Maisons

apartment 86% Appartements

sell 77 Ventes

Maisons Appartements

Chambre aux Deniers

Marché équilibré

2 926€

prix moyen /m²

home 9% Maisons

apartment 91% Appartements

sell 20 Ventes

Appartements

Montesquieu

Marché très actif

2 885€

prix moyen /m²

home 13% Maisons

apartment 87% Appartements

sell 85 Ventes

Maisons Appartements

Doyenné

Marché actif

2 830€

prix moyen /m²

home 57% Maisons

apartment 43% Appartements

sell 38 Ventes

Maisons Appartements

Henri Dunant

Marché calme

2 830€

prix moyen /m²

home 21% Maisons

apartment 79% Appartements

sell 12 Ventes

Maisons Appartements

Parmentier

Marché équilibré

2 827€

prix moyen /m²

home 52% Maisons

apartment 48% Appartements

sell 120 Ventes

Maisons Appartements

Mollière

Marché équilibré

2 807€

prix moyen /m²

home 60% Maisons

apartment 40% Appartements

sell 54 Ventes

Maisons Appartements

Jean Rostand

Marché calme

2 800€

prix moyen /m²

home 69% Maisons

apartment 31% Appartements

sell 37 Ventes

Maisons Appartements

Copernic

Marché équilibré

2 683€

prix moyen /m²

home 41% Maisons

apartment 59% Appartements

sell 62 Ventes

Maisons Appartements

Marianne

Marché équilibré

2 653€

prix moyen /m²

home 29% Maisons

apartment 71% Appartements

sell 67 Ventes

Maisons Appartements

Bon Repos

Marché équilibré

2 629€

prix moyen /m²

home 15% Maisons

apartment 85% Appartements

sell 35 Ventes

Maisons Appartements

Liberté

Marché actif

2 605€

prix moyen /m²

home 32% Maisons

apartment 68% Appartements

sell 87 Ventes

Maisons Appartements

Croix Blanche

Marché équilibré

2 598€

prix moyen /m²

home 58% Maisons

apartment 42% Appartements

sell 57 Ventes

Maisons Appartements

Lareveillère

Marché équilibré

2 578€

prix moyen /m²

home 35% Maisons

apartment 65% Appartements

sell 69 Ventes

Maisons Appartements

Robert d'Arbrissel

Marché calme

2 562€

prix moyen /m²

home 98% Maisons

apartment 2% Appartements

sell 41 Ventes

Maisons

Chevrollier

Marché équilibré

2 540€

prix moyen /m²

home 24% Maisons

apartment 76% Appartements

sell 82 Ventes

Maisons Appartements

Maurice Tardat

Marché actif

2 478€

prix moyen /m²

home 40% Maisons

apartment 60% Appartements

sell 63 Ventes

Maisons Appartements

Château d'Orgemont

Marché équilibré

2 408€

prix moyen /m²

home 21% Maisons

apartment 79% Appartements

sell 74 Ventes

Maisons Appartements

Luther King

Marché actif

2 278€

prix moyen /m²

home 2% Maisons

apartment 98% Appartements

sell 24 Ventes

Appartements

Europe

Marché équilibré

2 212€

prix moyen /m²

home 10% Maisons

apartment 90% Appartements

sell 3 Ventes

Maisons Appartements

Dumont d'Urville

Marché actif

2 195€

prix moyen /m²

home 50% Maisons

apartment 50% Appartements

sell 29 Ventes

Maisons Appartements

Jean Vilar

Marché actif

2 176€

prix moyen /m²

home 1% Maisons

apartment 99% Appartements

sell 27 Ventes

Appartements

Haarlem

Marché calme

2 009€

prix moyen /m²

home 13% Maisons

apartment 87% Appartements

sell 40 Ventes

Maisons Appartements

Jan Pallach

Marché calme

1 987€

prix moyen /m²

home 50% Maisons

apartment 50% Appartements

sell 11 Ventes

Maisons Appartements

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Données DVF officielles — 4 537 transactions

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Prix au m² par quartier, actualisés 2026

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