Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Montmartre-Le Devey-Malacussy (Saint-Étienne) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Montmartre-Le Devey-Malacussy (Saint-Étienne) s'élève à 1336 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Montmartre-Le Devey-Malacussy ?

Le délai moyen d'une vente à Montmartre-Le Devey-Malacussy est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Montmartre-Le Devey-Malacussy ?

Nos estimations pour Montmartre-Le Devey-Malacussy s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Saint-Étienne (Montmartre-Le Devey-Malacussy) — 2026

Saint-Étienne · Quartier Montmartre-Le Devey-Malacussy

Vendre votre appartement à Saint-Étienne Montmartre-Le Devey-Malacussy

Le quartier présente un marché calme avec 9 transactions en 3 ans. 253 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 471€/m²

Maison

2 321€/m²

Appart.

1 336€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Montmartre-Le Devey-Malacussy

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Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Montmartre-Le Devey-Malacussy (Saint-Étienne), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 9 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (65%) et résidences collectives (35%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 1336 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

9

Transactions (3 ans)

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Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Montmartre-Le Devey-Malacussy

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

65% Maisons

Soit 164 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

35% Appartements

Soit 88 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

253 Logements

Qui sont les acquéreurs à Montmartre-Le Devey-Malacussy ?

La demande à Montmartre-Le Devey-Malacussy est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

20 910 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Saint-Étienne.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1336 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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