Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Saint-Joseph-Erdre (Nantes) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Saint-Joseph-Erdre (Nantes) s'élève à 3509 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Saint-Joseph-Erdre ?

Le délai moyen d'une vente à Saint-Joseph-Erdre est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Saint-Joseph-Erdre ?

Nos estimations pour Saint-Joseph-Erdre s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Nantes (Saint-Joseph-Erdre) — 2026

Nantes · Quartier Saint-Joseph-Erdre

Vendre votre maison à Nantes Saint-Joseph-Erdre

Le quartier présente un marché actif avec 169 transactions en 3 ans. 2 059 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 469€/m²

Maison

3 509€/m²

Appart.

3 438€/m²

Marché

Actif

Illustration Quartier Saint-Joseph-Erdre

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Saint-Joseph-Erdre (Nantes) présente une dynamique particulièrement marché actif. Sur les trois dernières années, 169 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 5.4% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (36%) et appartements (64%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3509 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 2 à 3 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

169

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Saint-Joseph-Erdre

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

36% Maisons

Soit 741 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

64% Appartements

Soit 1 317 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

2 059 Logements

Qui sont les acquéreurs à Saint-Joseph-Erdre ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Saint-Joseph-Erdre est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 25110 € par ménage.

payments

25 110 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Nantes.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3509 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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