Loire-Atlantique (44) · 95 quartiers

Vendre à Nantes

Obtenez une analyse précise du marché immobilier à Nantes basée sur 10 867 transactions réelles. De 1 830€ à 4 588€/m², découvrez la valeur exacte de votre bien.

Prix Médian

3 622€ /m²

Transactions

10 867

Sur les 3 dernières années

Quartiers

Zones IRIS analysées

Le marché immobilier à Nantes

Nantes présente en 2026 un marché immobilier actif avec 10 867 transactions enregistrées sur les trois dernières années, soit une activité annuelle régulière sur l'ensemble du territoire communal. Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par l'État permettent d'établir une analyse précise quartier par quartier, évitant ainsi les moyennes globales qui masquent de fortes disparités locales.

Le prix médian au mètre carré s'établit à 3 622 €/m² pour l'ensemble de la commune, mais la réalité du marché est bien plus nuancée : les prix varient de 1 830 €/m² dans les quartiers les moins recherchés à 4 588 €/m² dans les secteurs les plus prisés.

Cette disparité de 2 758 €/m² entre les extrêmes illustre l'importance d'une analyse fine à l'échelle du quartier avant toute mise en vente. Nantes compte 95 zones IRIS analysées individuellement pour cette étude.

Résumé de l'expertise

Prix Médian 3 622 €/m²
Amplitude Min 1 830 €/m²
Amplitude Max 4 588 €/m²
Tendance Stable trending_up

Analyse Locale

Les quartiers de Nantes

Chaque quartier possède ses propres spécificités. Comparez les prix et la dynamique des 95 zones analysées.

Monselet

Marché équilibré

4 588€

prix moyen /m²

home 22% Maisons

apartment 78% Appartements

sell 239 Ventes

Maisons Appartements

Guist'hau

Marché actif

4 538€

prix moyen /m²

home 3% Maisons

apartment 97% Appartements

sell 120 Ventes

Appartements

Hauts Pavés

Marché actif

4 519€

prix moyen /m²

home 19% Maisons

apartment 81% Appartements

sell 115 Ventes

Maisons Appartements

Waldeck-Sully

Marché actif

4 496€

prix moyen /m²

home 8% Maisons

apartment 92% Appartements

sell 149 Ventes

Appartements

Saint-Félix

Marché équilibré

4 493€

prix moyen /m²

home 19% Maisons

apartment 81% Appartements

sell 139 Ventes

Maisons Appartements

Champ de Mars

Marché actif

4 450€

prix moyen /m²

home 1% Maisons

apartment 99% Appartements

sell 86 Ventes

Appartements

Canclaux

Marché équilibré

4 404€

prix moyen /m²

home 26% Maisons

apartment 74% Appartements

sell 113 Ventes

Maisons Appartements

Dobrée-Bon Port

Marché actif

4 344€

prix moyen /m²

home 1% Maisons

apartment 99% Appartements

sell 214 Ventes

Appartements

Rennes-Bellamy

Marché actif

4 324€

prix moyen /m²

home 26% Maisons

apartment 74% Appartements

sell 128 Ventes

Maisons Appartements

Perverie

Marché actif

4 314€

prix moyen /m²

home 53% Maisons

apartment 47% Appartements

sell 71 Ventes

Maisons Appartements

Vannes-Saint-Pasquier

Marché équilibré

4 309€

prix moyen /m²

home 24% Maisons

apartment 76% Appartements

sell 157 Ventes

Maisons Appartements

Talensac-Pont Morand

Marché actif

4 258€

prix moyen /m²

home 7% Maisons

apartment 93% Appartements

sell 190 Ventes

Appartements

Viarme

Marché très actif

4 239€

prix moyen /m²

home 2% Maisons

apartment 98% Appartements

sell 108 Ventes

Appartements

Madeleine

Marché très actif

4 231€

prix moyen /m²

home 2% Maisons

apartment 98% Appartements

sell 204 Ventes

Appartements

Joncours-Procé

Marché équilibré

4 227€

prix moyen /m²

home 30% Maisons

apartment 70% Appartements

sell 41 Ventes

Maisons Appartements

Schuman

Marché équilibré

4 203€

prix moyen /m²

home 38% Maisons

apartment 62% Appartements

sell 140 Ventes

Maisons Appartements

Procé

Marché équilibré

4 184€

prix moyen /m²

home 20% Maisons

apartment 80% Appartements

sell 157 Ventes

Maisons Appartements

Rond-Point de Rennes

Marché équilibré

4 183€

prix moyen /m²

home 45% Maisons

apartment 55% Appartements

sell 79 Ventes

Maisons Appartements

Bretagne

Marché actif

4 171€

prix moyen /m²

home 1% Maisons

apartment 99% Appartements

sell 71 Ventes

Appartements

Bellamy-Barbin

Marché actif

4 168€

prix moyen /m²

home 18% Maisons

apartment 82% Appartements

sell 161 Ventes

Maisons Appartements

Mairie de Chantenay

Marché équilibré

4 167€

prix moyen /m²

home 58% Maisons

apartment 42% Appartements

sell 98 Ventes

Maisons Appartements

Route de Vannes

Marché équilibré

4 167€

prix moyen /m²

home 30% Maisons

apartment 70% Appartements

sell 173 Ventes

Maisons Appartements

Saint-Donatien

Marché équilibré

4 167€

prix moyen /m²

home 17% Maisons

apartment 83% Appartements

sell 98 Ventes

Maisons Appartements

Salorges-Sainte-Anne

Marché équilibré

4 159€

prix moyen /m²

home 26% Maisons

apartment 74% Appartements

sell 125 Ventes

Maisons Appartements

Mellinet

Marché équilibré

4 133€

prix moyen /m²

home 14% Maisons

apartment 86% Appartements

sell 96 Ventes

Maisons Appartements

Jonelière-Université

Marché actif

4 130€

prix moyen /m²

home 22% Maisons

apartment 78% Appartements

sell 148 Ventes

Maisons Appartements

Graslin-Commerce

Marché actif

4 121€

prix moyen /m²

home 1% Maisons

apartment 99% Appartements

sell 261 Ventes

Appartements

Grillaud-Procé

Marché équilibré

4 118€

prix moyen /m²

home 17% Maisons

apartment 83% Appartements

sell 201 Ventes

Maisons Appartements

Coudray

Marché équilibré

4 091€

prix moyen /m²

home 24% Maisons

apartment 76% Appartements

sell 104 Ventes

Maisons Appartements

Richebourg-Saint-Clément

Marché actif

4 078€

prix moyen /m²

home 5% Maisons

apartment 95% Appartements

sell 187 Ventes

Appartements

République-Les Ponts

Marché très actif

4 070€

prix moyen /m²

home 2% Maisons

apartment 98% Appartements

sell 270 Ventes

Appartements

Petit Bois

Marché actif

4 050€

prix moyen /m²

home 26% Maisons

apartment 74% Appartements

sell 95 Ventes

Maisons Appartements

Bouhier

Marché actif

4 035€

prix moyen /m²

home 1% Maisons

apartment 99% Appartements

sell 118 Ventes

Appartements

Université-Michelet

Marché équilibré

4 031€

prix moyen /m²

home 23% Maisons

apartment 77% Appartements

sell 118 Ventes

Maisons Appartements

Gloriette-Feydeau

Marché actif

4 026€

prix moyen /m²

home 50% Maisons

apartment 50% Appartements

sell 80 Ventes

Maisons Appartements

Decré-Cathédrale

Marché très actif

4 007€

prix moyen /m²

home 50% Maisons

apartment 50% Appartements

sell 311 Ventes

Maisons Appartements

Zola

Marché actif

4 001€

prix moyen /m²

home 32% Maisons

apartment 68% Appartements

sell 252 Ventes

Maisons Appartements

Gare Maritime

Marché équilibré

4 000€

prix moyen /m²

home 6% Maisons

apartment 94% Appartements

sell 79 Ventes

Appartements

Jean Macé

Marché équilibré

3 996€

prix moyen /m²

home 40% Maisons

apartment 60% Appartements

sell 94 Ventes

Maisons Appartements

Vieux Malakoff

Marché très actif

3 976€

prix moyen /m²

home 3% Maisons

apartment 97% Appartements

sell 95 Ventes

Appartements

Coulmiers-Jardin des Plantes

Marché actif

3 926€

prix moyen /m²

home 13% Maisons

apartment 87% Appartements

sell 165 Ventes

Maisons Appartements

Plessis Tison

Marché actif

3 893€

prix moyen /m²

home 35% Maisons

apartment 65% Appartements

sell 79 Ventes

Maisons Appartements

Toutes Aides

Marché équilibré

3 867€

prix moyen /m²

home 41% Maisons

apartment 59% Appartements

sell 71 Ventes

Maisons Appartements

Boucardière-Mallève

Marché équilibré

3 808€

prix moyen /m²

home 48% Maisons

apartment 52% Appartements

sell 69 Ventes

Maisons Appartements

Bourgeonnière-Petit Port

Marché actif

3 789€

prix moyen /m²

home 16% Maisons

apartment 84% Appartements

sell 78 Ventes

Maisons Appartements

Port Boyer

Marché très actif

3 674€

prix moyen /m²

home 10% Maisons

apartment 90% Appartements

sell 23 Ventes

Maisons Appartements

Grêneraie-Clos Torreau

Marché actif

3 631€

prix moyen /m²

home 8% Maisons

apartment 92% Appartements

sell 49 Ventes

Appartements

Durantière

Marché équilibré

3 622€

prix moyen /m²

home 48% Maisons

apartment 52% Appartements

sell 167 Ventes

Maisons Appartements

Tortière

Marché actif

3 617€

prix moyen /m²

home 14% Maisons

apartment 86% Appartements

sell 150 Ventes

Maisons Appartements

Éraudière-Renaudière

Marché équilibré

3 616€

prix moyen /m²

home 37% Maisons

apartment 63% Appartements

sell 121 Ventes

Maisons Appartements

Le Vieux Doulon

Marché équilibré

3 561€

prix moyen /m²

home 53% Maisons

apartment 47% Appartements

sell 81 Ventes

Maisons Appartements

Agenêts

Marché équilibré

3 553€

prix moyen /m²

home 25% Maisons

apartment 75% Appartements

sell 125 Ventes

Maisons Appartements

Mairie de Doulon

Marché actif

3 515€

prix moyen /m²

home 40% Maisons

apartment 60% Appartements

sell 110 Ventes

Maisons Appartements

Route de Sainte-Luce

Marché équilibré

3 509€

prix moyen /m²

home 49% Maisons

apartment 51% Appartements

sell 132 Ventes

Maisons Appartements

Boulevard des Poilus

Marché équilibré

3 500€

prix moyen /m²

home 31% Maisons

apartment 69% Appartements

sell 131 Ventes

Maisons Appartements

Saint-Jacques-Ripossière

Marché équilibré

3 485€

prix moyen /m²

home 30% Maisons

apartment 70% Appartements

sell 110 Ventes

Maisons Appartements

Saint-Joseph-Erdre

Marché actif

3 469€

prix moyen /m²

home 36% Maisons

apartment 64% Appartements

sell 169 Ventes

Maisons Appartements

Sèvre

Marché équilibré

3 469€

prix moyen /m²

home 48% Maisons

apartment 52% Appartements

sell 91 Ventes

Maisons Appartements

Le Landreau

Marché équilibré

3 457€

prix moyen /m²

home 43% Maisons

apartment 57% Appartements

sell 149 Ventes

Maisons Appartements

Chauvinière

Marché équilibré

3 455€

prix moyen /m²

home 44% Maisons

apartment 56% Appartements

sell 31 Ventes

Maisons Appartements

Malakoff

Marché actif

3 444€

prix moyen /m²

home 50% Maisons

apartment 50% Appartements

sell 17 Ventes

Maisons Appartements

Carcouet

Marché actif

3 435€

prix moyen /m²

home 27% Maisons

apartment 73% Appartements

sell 68 Ventes

Maisons Appartements

Contrie

Marché équilibré

3 430€

prix moyen /m²

home 49% Maisons

apartment 51% Appartements

sell 82 Ventes

Maisons Appartements

Beaujoire-Halvêque

Marché actif

3 426€

prix moyen /m²

home 11% Maisons

apartment 89% Appartements

sell 198 Ventes

Maisons Appartements

Dalby

Marché actif

3 424€

prix moyen /m²

home 13% Maisons

apartment 87% Appartements

sell 212 Ventes

Maisons Appartements

Haluchère-Perray

Marché équilibré

3 421€

prix moyen /m²

home 31% Maisons

apartment 69% Appartements

sell 106 Ventes

Maisons Appartements

Pont du Cens-Côte d'Or

Marché équilibré

3 412€

prix moyen /m²

home 28% Maisons

apartment 72% Appartements

sell 105 Ventes

Maisons Appartements

Santos-Dumont

Marché actif

3 395€

prix moyen /m²

home 43% Maisons

apartment 57% Appartements

sell 72 Ventes

Maisons Appartements

Lion d'Or-Gilarderie

Marché actif

3 368€

prix moyen /m²

home 30% Maisons

apartment 70% Appartements

sell 101 Ventes

Maisons Appartements

Dervallières-Chézine

Marché équilibré

3 361€

prix moyen /m²

home 1% Maisons

apartment 99% Appartements

sell 23 Ventes

Appartements

Gaudinière

Marché équilibré

3 333€

prix moyen /m²

home 27% Maisons

apartment 73% Appartements

sell 94 Ventes

Maisons Appartements

Z.A. Hauts de Gesvre

Marché actif

3 329€

prix moyen /m²

home 4% Maisons

apartment 96% Appartements

sell 28 Ventes

Appartements

Boissière

Marché équilibré

3 289€

prix moyen /m²

home 16% Maisons

apartment 84% Appartements

sell 37 Ventes

Maisons Appartements

Pilotière

Marché équilibré

3 270€

prix moyen /m²

home 48% Maisons

apartment 52% Appartements

sell 105 Ventes

Maisons Appartements

Beauséjour

Marché équilibré

3 262€

prix moyen /m²

home 12% Maisons

apartment 88% Appartements

sell 147 Ventes

Maisons Appartements

Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire

Marché équilibré

3 261€

prix moyen /m²

home 1% Maisons

apartment 99% Appartements

sell 66 Ventes

Appartements

Z.A. Le Bois Briand

Marché équilibré

3 242€

prix moyen /m²

home 63% Maisons

apartment 37% Appartements

sell 34 Ventes

Maisons Appartements

Île Beaulieu

Marché actif

3 224€

prix moyen /m²

home 50% Maisons

apartment 50% Appartements

sell 266 Ventes

Maisons Appartements

Ranzay-Grand Clos

Marché équilibré

3 211€

prix moyen /m²

home 19% Maisons

apartment 81% Appartements

sell 81 Ventes

Maisons Appartements

Bout des Pavés-Chêne des Anglais

Marché actif

3 197€

prix moyen /m²

home 20% Maisons

apartment 80% Appartements

sell 65 Ventes

Maisons Appartements

Saint-Jacques-Pirmil

Marché très actif

3 197€

prix moyen /m²

home 13% Maisons

apartment 87% Appartements

sell 80 Ventes

Maisons Appartements

Lauriers

Marché équilibré

3 143€

prix moyen /m²

home 13% Maisons

apartment 87% Appartements

sell 51 Ventes

Maisons Appartements

Saint-Joseph-Bourg

Marché équilibré

3 128€

prix moyen /m²

home 41% Maisons

apartment 59% Appartements

sell 190 Ventes

Maisons Appartements

Beaulieu-Mangin

Marché équilibré

3 069€

prix moyen /m²

home 2% Maisons

apartment 98% Appartements

sell 203 Ventes

Appartements

Z.A. Cheviré-Zone Portuaire

Marché très actif

3 067€

prix moyen /m²

home 20% Maisons

apartment 80% Appartements

sell 31 Ventes

Maisons Appartements

Barberie

Marché équilibré

3 065€

prix moyen /m²

home 50% Maisons

apartment 50% Appartements

sell 71 Ventes

Maisons Appartements

Bout des Landes

Marché équilibré

3 014€

prix moyen /m²

home 13% Maisons

apartment 87% Appartements

sell 36 Ventes

Maisons Appartements

Jules Verne

Marché équilibré

3 000€

prix moyen /m²

home 5% Maisons

apartment 95% Appartements

sell 92 Ventes

Appartements

Caserne Mellinet

Marché actif

2 966€

prix moyen /m²

home 19% Maisons

apartment 81% Appartements

sell 61 Ventes

Maisons Appartements

Croix Bonneau-Bourderies

Marché équilibré

2 703€

prix moyen /m²

home 19% Maisons

apartment 81% Appartements

sell 57 Ventes

Maisons Appartements

Plessis Cellier-Roche Maurice

Marché équilibré

2 685€

prix moyen /m²

home 60% Maisons

apartment 40% Appartements

sell 36 Ventes

Maisons Appartements

Z.A. Chantrerie-Gachet

Marché équilibré

2 637€

prix moyen /m²

home 33% Maisons

apartment 67% Appartements

sell 63 Ventes

Maisons Appartements

La Bottière

Marché très actif

2 460€

prix moyen /m²

home 4% Maisons

apartment 96% Appartements

sell 59 Ventes

Appartements

Breil-Malville

Marché actif

2 353€

prix moyen /m²

home 8% Maisons

apartment 92% Appartements

sell 46 Ventes

Appartements

Mendès France

Marché équilibré

1 830€

prix moyen /m²

home 7% Maisons

apartment 93% Appartements

sell 98 Ventes

Appartements

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Données DVF officielles — 10 867 transactions

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Prix au m² par quartier, actualisés 2026

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