Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à La Torte-Berre (Dax) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à La Torte-Berre (Dax) s'élève à 2443 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à La Torte-Berre ?

Le délai moyen d'une vente à La Torte-Berre est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à La Torte-Berre ?

Nos estimations pour La Torte-Berre s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Dax (La Torte-Berre) — 2026

Dax · Quartier La Torte-Berre

Vendre votre appartement à Dax La Torte-Berre

Le quartier présente un marché équilibré avec 109 transactions en 3 ans. 1 798 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 444€/m²

Maison

2 444€/m²

Appart.

2 443€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à La Torte-Berre (Dax) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 109 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 4.1% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (67%) et appartements (33%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2443 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

109

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de La Torte-Berre

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

67% Maisons

Soit 1 204 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

33% Appartements

Soit 593 propriétaires en collectif. Une présence significative d'habitat collectif pour l'investissement.

1 798 Logements

Qui sont les acquéreurs à La Torte-Berre ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à La Torte-Berre est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 22440 € par ménage.

payments

22 440 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Dax.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2443 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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