Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Centre Ville (Dax) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Centre Ville (Dax) s'élève à 2415 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Centre Ville ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Centre Ville bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Centre Ville ?

Pour un appartement à Centre Ville, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Dax (Centre Ville) — 2026

Dax · Quartier Centre Ville

Vendre votre maison à Dax Centre Ville

Le quartier présente un marché très actif avec 275 transactions en 3 ans. 3 648 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 500€/m²

Maison

2 415€/m²

Appart.

2 504€/m²

Marché

Très actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Centre Ville (Dax) présente une dynamique particulièrement marché très actif. Sur les trois dernières années, 275 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 13.4% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 87% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2415 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de environ 2 mois, c'est un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

275

Transactions (3 ans)

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0.0%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Centre Ville

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

13% Maisons

Soit 474 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

87% Appartements

Soit 3 173 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

3 648 Logements

Qui sont les acquéreurs à Centre Ville ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Centre Ville est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 22440 € par ménage.

payments

22 440 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Dax.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2415 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

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Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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