Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Roches (Villefontaine) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Roches (Villefontaine) s'élève à 2626 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Roches ?

Le délai moyen d'une vente à Les Roches est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Les Roches ?

Pour un appartement à Les Roches, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Villefontaine (Les Roches) — 2026

Villefontaine · Quartier Les Roches

Vendre votre maison à Villefontaine Les Roches

Le quartier présente un marché équilibré avec 29 transactions en 3 ans. 1 275 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 172€/m²

Maison

2 626€/m²

Appart.

1 609€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Les Roches (Villefontaine) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 29 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.7% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 76% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 2626 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

29

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Roches

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

24% Maisons

Soit 306 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

76% Appartements

Soit 969 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 275 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Roches ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Les Roches est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 23000 € par ménage.

payments

23 000 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Villefontaine.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2626 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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