Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Armières-Le Mas de La Raz (Villefontaine) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Armières-Le Mas de La Raz (Villefontaine) s'élève à 2484 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Armières-Le Mas de La Raz ?

Le délai moyen d'une vente à Les Armières-Le Mas de La Raz est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Les Armières-Le Mas de La Raz ?

Nos estimations pour Les Armières-Le Mas de La Raz s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Villefontaine (Les Armières-Le Mas de La Raz) — 2026

Villefontaine · Quartier Les Armières-Le Mas de La Raz

Vendre votre maison à Villefontaine Les Armières-Le Mas de La Raz

Le quartier présente un marché équilibré avec 44 transactions en 3 ans. 1 007 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 355€/m²

Maison

2 484€/m²

Appart.

2 103€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Les Armières-Le Mas de La Raz

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Les Armières-Le Mas de La Raz (Villefontaine) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 44 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.9% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (52% maisons, 48% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 2484 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

44

Transactions (3 ans)

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0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Armières-Le Mas de La Raz

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

52% Maisons

Soit 523 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

48% Appartements

Soit 483 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 007 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Armières-Le Mas de La Raz ?

Les transactions sur Les Armières-Le Mas de La Raz impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

23 000 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Villefontaine.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2484 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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