Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Tours Centre (Tours) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Tours Centre (Tours) s'élève à 3436 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Tours Centre ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Tours Centre bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Tours Centre ?

Pour un appartement à Tours Centre, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Tours (Tours Centre) — 2026

Tours · Quartier Tours Centre

Vendre votre appartement à Tours Tours Centre

Le quartier présente un marché très actif avec 345 transactions en 3 ans. 6 937 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 496€/m²

Maison

4 310€/m²

Appart.

3 436€/m²

Marché

Très actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Tours Centre (Tours) met en lumière un secteur en marché très actif. Les 345 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 6.2% des propriétaires chaque année.

La prédominance d'appartements (93% des logements) dynamise les échanges et attire un vivier constant d'acheteurs en quête de rentabilité locative, de premier achat ou de confort citadin.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 3436 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ environ 2 mois pour signer un compromis, traduisant un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

real_estate_agent

345

Transactions (3 ans)

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0.0%

Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Tours Centre

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

7% Maisons

Soit 486 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

93% Appartements

Soit 6 451 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

6 937 Logements

Qui sont les acquéreurs à Tours Centre ?

Les transactions sur Tours Centre impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

23 500 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Tours.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3436 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Questions fréquentes

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