Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Boirieres (Tours) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Boirieres (Tours) s'élève à 2692 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Boirieres ?

Le délai moyen d'une vente à Les Boirieres est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Les Boirieres ?

Pour un appartement à Les Boirieres, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Tours (Les Boirieres) — 2026

Tours · Quartier Les Boirieres

Vendre votre maison à Tours Les Boirieres

Le quartier présente un marché équilibré avec 36 transactions en 3 ans. 977 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 744€/m²

Maison

2 692€/m²

Appart.

3 545€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Les Boirieres (Tours) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 36 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 4.5% des propriétaires chaque année.

La prédominance d'appartements (66% des logements) dynamise les échanges et attire un vivier constant d'acheteurs en quête de rentabilité locative, de premier achat ou de confort citadin.

La valorisation médiane pour une maison atteint 2692 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

36

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Boirieres

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

34% Maisons

Soit 332 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

66% Appartements

Soit 644 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

977 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Boirieres ?

Les transactions sur Les Boirieres impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

23 500 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Tours.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2692 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

Voir la page Appartements

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Les Boirieres pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.