Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Homerides (Limoges) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Homerides (Limoges) s'élève à 1523 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Homerides ?

Le délai moyen d'une vente à Les Homerides est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Les Homerides ?

À Les Homerides, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Maison à Limoges (Les Homerides) — 2026

Limoges · Quartier Les Homerides

Vendre votre maison à Limoges Les Homerides

Le quartier présente un marché calme avec 38 transactions en 3 ans. 976 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 523€/m²

Maison

1 523€/m²

Appart.

1 712€/m²

Marché

Calme

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Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Les Homerides (Limoges), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché calme. La période récente totalise 38 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

L'environnement largement dominé par l'habitat individuel (88% de maisons) en fait une zone prisée pour son cadre préservé, où les biens dotés de jardin et de volumes confortables bénéficient d'un intérêt constant.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 1523 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 4 à 6 mois, confirmant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

38

Transactions (3 ans)

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0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Homerides

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

88% Maisons

Soit 858 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

12% Appartements

Soit 117 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

976 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Homerides ?

La demande à Les Homerides est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

22 620 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Limoges.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1523 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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