Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Vert Bois-le Pont Neuf (Annecy) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Vert Bois-le Pont Neuf (Annecy) s'élève à 4533 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Vert Bois-le Pont Neuf ?

Le délai moyen d'une vente à Vert Bois-le Pont Neuf est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Vert Bois-le Pont Neuf ?

Pour un appartement à Vert Bois-le Pont Neuf, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Annecy (Vert Bois-le Pont Neuf) — 2026

Annecy · Quartier Vert Bois-le Pont Neuf

Vendre votre appartement à Annecy Vert Bois-le Pont Neuf

Le quartier présente un marché calme avec 45 transactions en 3 ans. 1 161 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 648€/m²

Maison

6 030€/m²

Appart.

4 533€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Vert Bois-le Pont Neuf

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Vert Bois-le Pont Neuf (Annecy) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 45 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.4% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 88% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 4533 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

45

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Vert Bois-le Pont Neuf

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

12% Maisons

Soit 139 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

88% Appartements

Soit 1 021 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 161 Logements

Qui sont les acquéreurs à Vert Bois-le Pont Neuf ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Vert Bois-le Pont Neuf est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 27840 € par ménage.

payments

27 840 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Annecy.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4533 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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