Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Le Paradis (Annecy) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Le Paradis (Annecy) s'élève à 5057 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Le Paradis ?

Le délai moyen d'une vente à Le Paradis est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Le Paradis ?

Nos estimations pour Le Paradis s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Annecy (Le Paradis) — 2026

Annecy · Quartier Le Paradis

Vendre votre appartement à Annecy Le Paradis

Le quartier présente un marché équilibré avec 204 transactions en 3 ans. 3 124 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

5 060€/m²

Maison

5 126€/m²

Appart.

5 057€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Le Paradis (Annecy) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 204 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 3.4% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (41%) et appartements (59%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 5057 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

204

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Le Paradis

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

41% Maisons

Soit 1 280 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

59% Appartements

Soit 1 843 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

3 124 Logements

Qui sont les acquéreurs à Le Paradis ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Le Paradis est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 27840 € par ménage.

payments

27 840 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Annecy.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 5057 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Le Paradis pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.