Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Zone d'Activités Nord (Balma) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Zone d'Activités Nord (Balma) s'élève à 4872 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Zone d'Activités Nord ?

Le délai moyen d'une vente à Zone d'Activités Nord est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Zone d'Activités Nord ?

Pour un appartement à Zone d'Activités Nord, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à Balma (Zone d'Activités Nord) — 2026

Balma · Quartier Zone d'Activités Nord

Vendre votre maison à Balma Zone d'Activités Nord

Le quartier présente un marché actif avec 58 transactions en 3 ans. 1 096 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 300€/m²

Maison

4 872€/m²

Appart.

3 250€/m²

Marché

Actif

Illustration Quartier Zone d'Activités Nord

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Zone d'Activités Nord (Balma) présente une dynamique particulièrement marché actif. Sur les trois dernières années, 58 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 7.6% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 84% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 4872 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 2 à 3 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

58

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Zone d'Activités Nord

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

16% Maisons

Soit 175 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

84% Appartements

Soit 920 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 096 Logements

Qui sont les acquéreurs à Zone d'Activités Nord ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Zone d'Activités Nord est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp+ avec un revenu médian de 28580 € par ménage.

payments

28 580 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Balma.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4872 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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