Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Centre Ancien (Balma) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Centre Ancien (Balma) s'élève à 4301 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Centre Ancien ?

Le délai moyen d'une vente à Centre Ancien est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Centre Ancien ?

Nos estimations pour Centre Ancien s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Balma (Centre Ancien) — 2026

Balma · Quartier Centre Ancien

Vendre votre maison à Balma Centre Ancien

Le quartier présente un marché équilibré avec 53 transactions en 3 ans. 1 049 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 700€/m²

Maison

4 301€/m²

Appart.

3 387€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Centre Ancien (Balma), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 53 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (58%) et résidences collectives (42%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 4301 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

53

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Centre Ancien

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

58% Maisons

Soit 608 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

42% Appartements

Soit 440 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 049 Logements

Qui sont les acquéreurs à Centre Ancien ?

La demande à Centre Ancien est principalement incarnée par un profil de familles csp+. Avec 45% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

28 580 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Balma.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4301 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

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Questions fréquentes

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