Haute-Garonne (31) · 152 quartiers

Vendre à Toulouse

Obtenez une analyse précise du marché immobilier à Toulouse basée sur 16 877 transactions réelles. De 980€ à 5 238€/m², découvrez la valeur exacte de votre bien.

Prix Médian
3 376€ /m²
Transactions
16 877

Sur les 3 dernières années

Quartiers
152

Zones IRIS analysées

Le marché immobilier à Toulouse

Toulouse présente en 2026 un marché immobilier actif avec 16 877 transactions enregistrées sur les trois dernières années, soit une activité annuelle régulière sur l'ensemble du territoire communal. Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par l'État permettent d'établir une analyse précise quartier par quartier, évitant ainsi les moyennes globales qui masquent de fortes disparités locales.

Le prix médian au mètre carré s'établit à 3 376 €/m² pour l'ensemble de la commune, mais la réalité du marché est bien plus nuancée : les prix varient de 980 €/m² dans les quartiers les moins recherchés à 5 238 €/m² dans les secteurs les plus prisés.

Cette disparité de 4 258 €/m² entre les extrêmes illustre l'importance d'une analyse fine à l'échelle du quartier avant toute mise en vente. Toulouse compte 152 zones IRIS analysées individuellement pour cette étude.

Résumé de l'expertise

  • Prix Médian 3 376 €/m²
  • Amplitude Min 980 €/m²
  • Amplitude Max 5 238 €/m²
  • Tendance Stable trending_up
Analyse Locale

Les quartiers de Toulouse

Chaque quartier possède ses propres spécificités. Comparez les prix et la dynamique des 152 zones analysées.

Croix Baragnon

Marché très actif
5 238€
prix moyen /m²
home 1% Maisons
apartment 99% Appartements
sell 78 Ventes

Wilson

Marché très actif
5 210€
prix moyen /m²
home 50% Maisons
apartment 50% Appartements
sell 65 Ventes

Dalbade

Marché actif
5 175€
prix moyen /m²
home 50% Maisons
apartment 50% Appartements
sell 128 Ventes

Jardin des Plantes

Marché actif
5 128€
prix moyen /m²
home 9% Maisons
apartment 91% Appartements
sell 90 Ventes

Ozenne

Marché actif
5 079€
prix moyen /m²
home 1% Maisons
apartment 99% Appartements
sell 97 Ventes

Occitane

Marché actif
5 000€
prix moyen /m²
home 50% Maisons
apartment 50% Appartements
sell 73 Ventes

Saint-Rome

Marché actif
5 000€
prix moyen /m²
home 50% Maisons
apartment 50% Appartements
sell 141 Ventes

Valade

Marché très actif
4 898€
prix moyen /m²
home 1% Maisons
apartment 99% Appartements
sell 77 Ventes

Filatiers

Marché très actif
4 850€
prix moyen /m²
home 1% Maisons
apartment 99% Appartements
sell 99 Ventes

Taur

Marché très actif
4 791€
prix moyen /m²
home 3% Maisons
apartment 97% Appartements
sell 99 Ventes

Jacobins

Marché actif
4 783€
prix moyen /m²
home 1% Maisons
apartment 99% Appartements
sell 90 Ventes

Concorde

Marché actif
4 750€
prix moyen /m²
home 12% Maisons
apartment 88% Appartements
sell 233 Ventes

Bazacle

Marché équilibré
4 722€
prix moyen /m²
home 2% Maisons
apartment 98% Appartements
sell 105 Ventes

La Grave

Marché très actif
4 718€
prix moyen /m²
home 2% Maisons
apartment 98% Appartements
sell 76 Ventes

Dupuy

Marché actif
4 716€
prix moyen /m²
home 3% Maisons
apartment 97% Appartements
sell 112 Ventes

Colombette

Marché très actif
4 670€
prix moyen /m²
home 1% Maisons
apartment 99% Appartements
sell 134 Ventes

Montplaisir

Marché actif
4 614€
prix moyen /m²
home 10% Maisons
apartment 90% Appartements
sell 138 Ventes

Belfort

Marché très actif
4 608€
prix moyen /m²
home 3% Maisons
apartment 97% Appartements
sell 176 Ventes

Honoré Serres

Marché très actif
4 592€
prix moyen /m²
home 14% Maisons
apartment 86% Appartements
sell 122 Ventes

Gabriel Péri

Marché actif
4 578€
prix moyen /m²
home 1% Maisons
apartment 99% Appartements
sell 99 Ventes

Branly

Marché équilibré
4 511€
prix moyen /m²
home 21% Maisons
apartment 79% Appartements
sell 126 Ventes

Teinturiers

Marché actif
4 498€
prix moyen /m²
home 5% Maisons
apartment 95% Appartements
sell 107 Ventes

Raymond IV

Marché actif
4 465€
prix moyen /m²
home 5% Maisons
apartment 95% Appartements
sell 145 Ventes

Notre-Dame

Marché actif
4 367€
prix moyen /m²
home 6% Maisons
apartment 94% Appartements
sell 142 Ventes

Leygue

Marché équilibré
4 360€
prix moyen /m²
home 45% Maisons
apartment 55% Appartements
sell 52 Ventes

Héraclès

Marché actif
4 297€
prix moyen /m²
home 8% Maisons
apartment 92% Appartements
sell 199 Ventes

Saint-Sernin

Marché très actif
4 295€
prix moyen /m²
home 2% Maisons
apartment 98% Appartements
sell 150 Ventes

Ravelin

Marché équilibré
4 238€
prix moyen /m²
home 9% Maisons
apartment 91% Appartements
sell 143 Ventes

Roguet

Marché équilibré
4 212€
prix moyen /m²
home 10% Maisons
apartment 90% Appartements
sell 111 Ventes

Hôtel de Région

Marché actif
4 209€
prix moyen /m²
home 4% Maisons
apartment 96% Appartements
sell 194 Ventes

Camille Pujol

Marché actif
4 163€
prix moyen /m²
home 15% Maisons
apartment 85% Appartements
sell 190 Ventes

Sébastopol

Marché actif
4 148€
prix moyen /m²
home 1% Maisons
apartment 99% Appartements
sell 80 Ventes

Saint-Léon

Marché actif
4 144€
prix moyen /m²
home 7% Maisons
apartment 93% Appartements
sell 118 Ventes

Sainte-Lucie

Marché équilibré
4 125€
prix moyen /m²
home 17% Maisons
apartment 83% Appartements
sell 93 Ventes

Deltour

Marché équilibré
4 073€
prix moyen /m²
home 46% Maisons
apartment 54% Appartements
sell 102 Ventes

Chapou

Marché équilibré
4 058€
prix moyen /m²
home 11% Maisons
apartment 89% Appartements
sell 95 Ventes

Louis Vitet

Marché équilibré
4 022€
prix moyen /m²
home 15% Maisons
apartment 85% Appartements
sell 142 Ventes

Italie

Marché équilibré
4 002€
prix moyen /m²
home 39% Maisons
apartment 61% Appartements
sell 68 Ventes

Arago

Marché actif
3 975€
prix moyen /m²
home 16% Maisons
apartment 84% Appartements
sell 69 Ventes

Bourrassol

Marché équilibré
3 966€
prix moyen /m²
home 7% Maisons
apartment 93% Appartements
sell 85 Ventes

Chaussas

Marché équilibré
3 965€
prix moyen /m²
home 18% Maisons
apartment 82% Appartements
sell 99 Ventes

10 Avril

Marché actif
3 925€
prix moyen /m²
home 18% Maisons
apartment 82% Appartements
sell 92 Ventes

La Gloire

Marché actif
3 925€
prix moyen /m²
home 9% Maisons
apartment 91% Appartements
sell 105 Ventes

Mal Clabel

Marché calme
3 915€
prix moyen /m²
home 30% Maisons
apartment 70% Appartements
sell 58 Ventes

Louis Plana

Marché actif
3 889€
prix moyen /m²
home 37% Maisons
apartment 63% Appartements
sell 106 Ventes

Mendès France

Marché équilibré
3 865€
prix moyen /m²
home 20% Maisons
apartment 80% Appartements
sell 62 Ventes

Jean Chaubet

Marché actif
3 859€
prix moyen /m²
home 34% Maisons
apartment 66% Appartements
sell 100 Ventes

Providence

Marché équilibré
3 810€
prix moyen /m²
home 31% Maisons
apartment 69% Appartements
sell 115 Ventes

Coin de la Moure

Marché équilibré
3 805€
prix moyen /m²
home 36% Maisons
apartment 64% Appartements
sell 130 Ventes

Jules Julien

Marché très actif
3 727€
prix moyen /m²
home 12% Maisons
apartment 88% Appartements
sell 143 Ventes

École Normale

Marché équilibré
3 710€
prix moyen /m²
home 19% Maisons
apartment 81% Appartements
sell 60 Ventes

Caserne Niel

Marché équilibré
3 684€
prix moyen /m²
home 13% Maisons
apartment 87% Appartements
sell 163 Ventes

Salade Ponsan

Marché actif
3 683€
prix moyen /m²
home 25% Maisons
apartment 75% Appartements
sell 67 Ventes

Charbonnière

Marché équilibré
3 666€
prix moyen /m²
home 28% Maisons
apartment 72% Appartements
sell 108 Ventes

Déodat de Séverac

Marché actif
3 666€
prix moyen /m²
home 11% Maisons
apartment 89% Appartements
sell 171 Ventes

Biarritz

Marché équilibré
3 658€
prix moyen /m²
home 41% Maisons
apartment 59% Appartements
sell 106 Ventes

Bois de Limayrac

Marché équilibré
3 657€
prix moyen /m²
home 29% Maisons
apartment 71% Appartements
sell 71 Ventes

Nègreneys

Marché équilibré
3 650€
prix moyen /m²
home 14% Maisons
apartment 86% Appartements
sell 145 Ventes

Troènes

Marché équilibré
3 643€
prix moyen /m²
home 36% Maisons
apartment 64% Appartements
sell 128 Ventes

Courrège

Marché équilibré
3 610€
prix moyen /m²
home 40% Maisons
apartment 60% Appartements
sell 90 Ventes

Paul Sabatier

Marché actif
3 606€
prix moyen /m²
home 1% Maisons
apartment 99% Appartements
sell 13 Ventes

Saint-Exupéry

Marché équilibré
3 587€
prix moyen /m²
home 26% Maisons
apartment 74% Appartements
sell 73 Ventes

Serres Municipales

Marché actif
3 566€
prix moyen /m²
home 19% Maisons
apartment 81% Appartements
sell 78 Ventes

Coteaux de Pech David

Marché actif
3 515€
prix moyen /m²
home 9% Maisons
apartment 91% Appartements
sell 174 Ventes

Pouvourville

Marché équilibré
3 506€
prix moyen /m²
home 27% Maisons
apartment 73% Appartements
sell 139 Ventes

Lespinet

Marché équilibré
3 463€
prix moyen /m²
home 13% Maisons
apartment 87% Appartements
sell 88 Ventes

Ponts Jumeaux

Marché actif
3 462€
prix moyen /m²
home 11% Maisons
apartment 89% Appartements
sell 202 Ventes

Barrière de Bayonne

Marché actif
3 458€
prix moyen /m²
home 8% Maisons
apartment 92% Appartements
sell 136 Ventes

Marché aux Cochons

Marché actif
3 451€
prix moyen /m²
home 23% Maisons
apartment 77% Appartements
sell 196 Ventes

Cartoucherie

Marché actif
3 442€
prix moyen /m²
home 1% Maisons
apartment 99% Appartements
sell 294 Ventes

Sainte-Claire

Marché équilibré
3 440€
prix moyen /m²
home 31% Maisons
apartment 69% Appartements
sell 133 Ventes

Embouchure

Marché équilibré
3 435€
prix moyen /m²
home 19% Maisons
apartment 81% Appartements
sell 112 Ventes

Avions

Marché équilibré
3 411€
prix moyen /m²
home 30% Maisons
apartment 70% Appartements
sell 34 Ventes

Réservoir

Marché équilibré
3 398€
prix moyen /m²
home 55% Maisons
apartment 45% Appartements
sell 71 Ventes

Fenouillet

Marché actif
3 391€
prix moyen /m²
home 38% Maisons
apartment 62% Appartements
sell 102 Ventes

Louis Breguet

Marché équilibré
3 377€
prix moyen /m²
home 12% Maisons
apartment 88% Appartements
sell 98 Ventes

Roucoule

Marché actif
3 375€
prix moyen /m²
home 25% Maisons
apartment 75% Appartements
sell 154 Ventes

Périole

Marché actif
3 333€
prix moyen /m²
home 24% Maisons
apartment 76% Appartements
sell 152 Ventes

Sauvegrain

Marché équilibré
3 329€
prix moyen /m²
home 40% Maisons
apartment 60% Appartements
sell 110 Ventes

Patinoire de la Fraternité

Marché actif
3 326€
prix moyen /m²
home 21% Maisons
apartment 79% Appartements
sell 87 Ventes

Caravelle

Marché équilibré
3 286€
prix moyen /m²
home 5% Maisons
apartment 95% Appartements
sell 114 Ventes

Frédéric Estèbe

Marché équilibré
3 286€
prix moyen /m²
home 20% Maisons
apartment 80% Appartements
sell 81 Ventes

Les Maraîchers

Marché très actif
3 279€
prix moyen /m²
home 14% Maisons
apartment 86% Appartements
sell 145 Ventes

Bourbaki

Marché actif
3 266€
prix moyen /m²
home 16% Maisons
apartment 84% Appartements
sell 72 Ventes

Arènes

Marché actif
3 262€
prix moyen /m²
home 10% Maisons
apartment 90% Appartements
sell 187 Ventes

Bécanne

Marché équilibré
3 250€
prix moyen /m²
home 42% Maisons
apartment 58% Appartements
sell 80 Ventes

Marcaissonne

Marché très actif
3 230€
prix moyen /m²
home 10% Maisons
apartment 90% Appartements
sell 263 Ventes

Gramont

Marché calme
3 222€
prix moyen /m²
home 69% Maisons
apartment 31% Appartements
sell 14 Ventes

Fondeyre

Marché actif
3 160€
prix moyen /m²
home 38% Maisons
apartment 62% Appartements
sell 66 Ventes

Raynal

Marché équilibré
3 119€
prix moyen /m²
home 21% Maisons
apartment 79% Appartements
sell 185 Ventes

Poudrerie

Marché équilibré
3 107€
prix moyen /m²
home 4% Maisons
apartment 96% Appartements
sell 30 Ventes

Michoum

Marché équilibré
3 081€
prix moyen /m²
home 22% Maisons
apartment 78% Appartements
sell 89 Ventes

Flambère

Marché actif
3 065€
prix moyen /m²
home 9% Maisons
apartment 91% Appartements
sell 220 Ventes

Latécoère

Marché très actif
3 064€
prix moyen /m²
home 2% Maisons
apartment 98% Appartements
sell 311 Ventes

Daste

Marché actif
3 000€
prix moyen /m²
home 2% Maisons
apartment 98% Appartements
sell 54 Ventes

Les Fontaines

Marché actif
3 000€
prix moyen /m²
home 6% Maisons
apartment 94% Appartements
sell 83 Ventes

Saint-Simon Ouest

Marché équilibré
2 993€
prix moyen /m²
home 52% Maisons
apartment 48% Appartements
sell 156 Ventes

Lapujade

Marché actif
2 973€
prix moyen /m²
home 27% Maisons
apartment 73% Appartements
sell 176 Ventes

Bonnat

Marché équilibré
2 955€
prix moyen /m²
home 13% Maisons
apartment 87% Appartements
sell 42 Ventes

Hippodrome

Marché équilibré
2 951€
prix moyen /m²
home 16% Maisons
apartment 84% Appartements
sell 61 Ventes

Cité de l'Hers

Marché actif
2 928€
prix moyen /m²
home 18% Maisons
apartment 82% Appartements
sell 86 Ventes

La Salade

Marché actif
2 909€
prix moyen /m²
home 12% Maisons
apartment 88% Appartements
sell 277 Ventes

Fleurance

Marché actif
2 892€
prix moyen /m²
home 16% Maisons
apartment 84% Appartements
sell 197 Ventes

Les Capelles

Marché actif
2 888€
prix moyen /m²
home 35% Maisons
apartment 65% Appartements
sell 102 Ventes

Nicol

Marché actif
2 873€
prix moyen /m²
home 16% Maisons
apartment 84% Appartements
sell 265 Ventes

Bonhoure

Marché actif
2 857€
prix moyen /m²
home 21% Maisons
apartment 79% Appartements
sell 173 Ventes

Ramelet Moundi

Marché équilibré
2 857€
prix moyen /m²
home 55% Maisons
apartment 45% Appartements
sell 98 Ventes

Ancely

Marché calme
2 835€
prix moyen /m²
home 15% Maisons
apartment 85% Appartements
sell 80 Ventes

Ginestous

Marché équilibré
2 828€
prix moyen /m²
home 69% Maisons
apartment 31% Appartements
sell 24 Ventes

Surcouf

Marché équilibré
2 825€
prix moyen /m²
home 26% Maisons
apartment 74% Appartements
sell 65 Ventes

Aérospatiale

Marché actif
2 814€
prix moyen /m²
home 17% Maisons
apartment 83% Appartements
sell 108 Ventes

Borderouge Sud-Est

Marché équilibré
2 813€
prix moyen /m²
home 26% Maisons
apartment 74% Appartements
sell 67 Ventes

La Digue

Marché calme
2 803€
prix moyen /m²
home 9% Maisons
apartment 91% Appartements
sell 54 Ventes

Basso Cambo

Marché équilibré
2 800€
prix moyen /m²
home 34% Maisons
apartment 66% Appartements
sell 110 Ventes

Saint-Simon Est

Marché actif
2 775€
prix moyen /m²
home 54% Maisons
apartment 46% Appartements
sell 187 Ventes

Bitet

Marché équilibré
2 749€
prix moyen /m²
home 12% Maisons
apartment 88% Appartements
sell 55 Ventes

Marvig

Marché équilibré
2 733€
prix moyen /m²
home 5% Maisons
apartment 95% Appartements
sell 35 Ventes

Heredia

Marché équilibré
2 730€
prix moyen /m²
home 24% Maisons
apartment 76% Appartements
sell 96 Ventes

Coquille

Marché équilibré
2 673€
prix moyen /m²
home 20% Maisons
apartment 80% Appartements
sell 87 Ventes

Grand Selve

Marché actif
2 669€
prix moyen /m²
home 17% Maisons
apartment 83% Appartements
sell 244 Ventes

Touraine

Marché équilibré
2 663€
prix moyen /m²
home 45% Maisons
apartment 55% Appartements
sell 44 Ventes

Mazades

Marché actif
2 631€
prix moyen /m²
home 18% Maisons
apartment 82% Appartements
sell 137 Ventes

Borderouge Sud-Ouest

Marché actif
2 626€
prix moyen /m²
home 22% Maisons
apartment 78% Appartements
sell 204 Ventes

Lalande Sud

Marché actif
2 624€
prix moyen /m²
home 20% Maisons
apartment 80% Appartements
sell 191 Ventes

Lalande Nord

Marché actif
2 608€
prix moyen /m²
home 12% Maisons
apartment 88% Appartements
sell 469 Ventes

Borderouge Nord

Marché très actif
2 572€
prix moyen /m²
home 10% Maisons
apartment 90% Appartements
sell 324 Ventes

Fontaine Lestang

Marché équilibré
2 541€
prix moyen /m²
home 51% Maisons
apartment 49% Appartements
sell 118 Ventes

Zones d'Activités Sud

Marché équilibré
2 466€
prix moyen /m²
home 50% Maisons
apartment 50% Appartements
sell 17 Ventes

La Pointe

Marché équilibré
2 463€
prix moyen /m²
home 42% Maisons
apartment 58% Appartements
sell 67 Ventes

Observatoire

Marché actif
2 460€
prix moyen /m²
home 4% Maisons
apartment 96% Appartements
sell 66 Ventes

Ferdinand de Lesseps

Marché équilibré
2 415€
prix moyen /m²
home 35% Maisons
apartment 65% Appartements
sell 36 Ventes

Les Izards

Marché très actif
2 396€
prix moyen /m²
home 15% Maisons
apartment 85% Appartements
sell 265 Ventes

Ramier

Marché équilibré
2 370€
prix moyen /m²
home 50% Maisons
apartment 50% Appartements
sell 0 Ventes

Bordelongue

Marché calme
2 316€
prix moyen /m²
home 3% Maisons
apartment 97% Appartements
sell 2 Ventes

Loire

Marché actif
2 279€
prix moyen /m²
home 3% Maisons
apartment 97% Appartements
sell 4 Ventes

Antonio Machado

Marché actif
2 153€
prix moyen /m²
home 21% Maisons
apartment 79% Appartements
sell 42 Ventes

Gironis

Marché actif
2 050€
prix moyen /m²
home 22% Maisons
apartment 78% Appartements
sell 148 Ventes

Lambert

Marché équilibré
2 043€
prix moyen /m²
home 19% Maisons
apartment 81% Appartements
sell 21 Ventes

Goya

Marché équilibré
1 926€
prix moyen /m²
home 12% Maisons
apartment 88% Appartements
sell 14 Ventes

Vestrepain

Marché équilibré
1 894€
prix moyen /m²
home 23% Maisons
apartment 77% Appartements
sell 41 Ventes

Cité Amouroux

Marché équilibré
1 849€
prix moyen /m²
home 7% Maisons
apartment 93% Appartements
sell 179 Ventes

Lestang

Marché équilibré
1 829€
prix moyen /m²
home 19% Maisons
apartment 81% Appartements
sell 6 Ventes

Les Vergers

Marché équilibré
1 780€
prix moyen /m²
home 8% Maisons
apartment 92% Appartements
sell 11 Ventes

Tellier

Marché actif
1 699€
prix moyen /m²
home 28% Maisons
apartment 72% Appartements
sell 97 Ventes

Milan

Marché très actif
1 569€
prix moyen /m²
home 24% Maisons
apartment 76% Appartements
sell 99 Ventes

Mermoz

Marché actif
1 531€
prix moyen /m²
home 4% Maisons
apartment 96% Appartements
sell 40 Ventes

Van Gogh

Marché équilibré
1 436€
prix moyen /m²
home 20% Maisons
apartment 80% Appartements
sell 44 Ventes

Édouard Bouillères

Marché équilibré
1 403€
prix moyen /m²
home 3% Maisons
apartment 97% Appartements
sell 60 Ventes

Bigorre

Marché équilibré
1 356€
prix moyen /m²
home 3% Maisons
apartment 97% Appartements
sell 35 Ventes

Poulenc

Marché équilibré
1 200€
prix moyen /m²
home 50% Maisons
apartment 50% Appartements
sell 0 Ventes

Morvan

Marché actif
1 192€
prix moyen /m²
home 50% Maisons
apartment 50% Appartements
sell 24 Ventes

Tel Aviv

Marché équilibré
980€
prix moyen /m²
home 1% Maisons
apartment 99% Appartements
sell 25 Ventes

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