Vendre à Toulouse
Obtenez une analyse précise du marché immobilier à Toulouse basée sur 16 877 transactions réelles. De 980€ à 5 238€/m², découvrez la valeur exacte de votre bien.
Sur les 3 dernières années
Zones IRIS analysées
Le marché immobilier à Toulouse
Toulouse présente en 2026 un marché immobilier actif avec 16 877 transactions enregistrées sur les trois dernières années, soit une activité annuelle régulière sur l'ensemble du territoire communal. Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par l'État permettent d'établir une analyse précise quartier par quartier, évitant ainsi les moyennes globales qui masquent de fortes disparités locales.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 3 376 €/m² pour l'ensemble de la commune, mais la réalité du marché est bien plus nuancée : les prix varient de 980 €/m² dans les quartiers les moins recherchés à 5 238 €/m² dans les secteurs les plus prisés.
Cette disparité de 4 258 €/m² entre les extrêmes illustre l'importance d'une analyse fine à l'échelle du quartier avant toute mise en vente. Toulouse compte 152 zones IRIS analysées individuellement pour cette étude.
Résumé de l'expertise
- Prix Médian 3 376 €/m²
- Amplitude Min 980 €/m²
- Amplitude Max 5 238 €/m²
- Tendance Stable trending_up
Les quartiers de Toulouse
Chaque quartier possède ses propres spécificités. Comparez les prix et la dynamique des 152 zones analysées.
Croix Baragnon
Marché très actifWilson
Marché très actifDalbade
Marché actifJardin des Plantes
Marché actifOzenne
Marché actifOccitane
Marché actifSaint-Rome
Marché actifValade
Marché très actifFilatiers
Marché très actifTaur
Marché très actifJacobins
Marché actifConcorde
Marché actifBazacle
Marché équilibréLa Grave
Marché très actifDupuy
Marché actifColombette
Marché très actifMontplaisir
Marché actifBelfort
Marché très actifHonoré Serres
Marché très actifGabriel Péri
Marché actifBranly
Marché équilibréTeinturiers
Marché actifRaymond IV
Marché actifNotre-Dame
Marché actifLeygue
Marché équilibréHéraclès
Marché actifSaint-Sernin
Marché très actifRavelin
Marché équilibréRoguet
Marché équilibréHôtel de Région
Marché actifCamille Pujol
Marché actifSébastopol
Marché actifSaint-Léon
Marché actifSainte-Lucie
Marché équilibréDeltour
Marché équilibréChapou
Marché équilibréLouis Vitet
Marché équilibréItalie
Marché équilibréArago
Marché actifBourrassol
Marché équilibréChaussas
Marché équilibré10 Avril
Marché actifLa Gloire
Marché actifMal Clabel
Marché calmeLouis Plana
Marché actifMendès France
Marché équilibréJean Chaubet
Marché actifProvidence
Marché équilibréCoin de la Moure
Marché équilibréJules Julien
Marché très actifÉcole Normale
Marché équilibréCaserne Niel
Marché équilibréSalade Ponsan
Marché actifCharbonnière
Marché équilibréDéodat de Séverac
Marché actifBiarritz
Marché équilibréBois de Limayrac
Marché équilibréNègreneys
Marché équilibréTroènes
Marché équilibréCourrège
Marché équilibréPaul Sabatier
Marché actifSaint-Exupéry
Marché équilibréSerres Municipales
Marché actifCoteaux de Pech David
Marché actifPouvourville
Marché équilibréLespinet
Marché équilibréPonts Jumeaux
Marché actifBarrière de Bayonne
Marché actifMarché aux Cochons
Marché actifCartoucherie
Marché actifSainte-Claire
Marché équilibréEmbouchure
Marché équilibréAvions
Marché équilibréRéservoir
Marché équilibréFenouillet
Marché actifLouis Breguet
Marché équilibréRoucoule
Marché actifPériole
Marché actifSauvegrain
Marché équilibréPatinoire de la Fraternité
Marché actifCaravelle
Marché équilibréFrédéric Estèbe
Marché équilibréLes Maraîchers
Marché très actifBourbaki
Marché actifArènes
Marché actifBécanne
Marché équilibréMarcaissonne
Marché très actifGramont
Marché calmeFondeyre
Marché actifRaynal
Marché équilibréPoudrerie
Marché équilibréMichoum
Marché équilibréFlambère
Marché actifLatécoère
Marché très actifDaste
Marché actifLes Fontaines
Marché actifSaint-Simon Ouest
Marché équilibréLapujade
Marché actifBonnat
Marché équilibréHippodrome
Marché équilibréCité de l'Hers
Marché actifLa Salade
Marché actifFleurance
Marché actifLes Capelles
Marché actifNicol
Marché actifBonhoure
Marché actifRamelet Moundi
Marché équilibréAncely
Marché calmeGinestous
Marché équilibréSurcouf
Marché équilibréAérospatiale
Marché actifBorderouge Sud-Est
Marché équilibréLa Digue
Marché calmeBasso Cambo
Marché équilibréSaint-Simon Est
Marché actifBitet
Marché équilibréMarvig
Marché équilibréHeredia
Marché équilibréCoquille
Marché équilibréGrand Selve
Marché actifTouraine
Marché équilibréMazades
Marché actifBorderouge Sud-Ouest
Marché actifLalande Sud
Marché actifLalande Nord
Marché actifBorderouge Nord
Marché très actifFontaine Lestang
Marché équilibréZones d'Activités Sud
Marché équilibréLa Pointe
Marché équilibréObservatoire
Marché actifFerdinand de Lesseps
Marché équilibréLes Izards
Marché très actifRamier
Marché équilibréBordelongue
Marché calmeLoire
Marché actifAntonio Machado
Marché actifGironis
Marché actifLambert
Marché équilibréGoya
Marché équilibréVestrepain
Marché équilibréCité Amouroux
Marché équilibréLestang
Marché équilibréLes Vergers
Marché équilibréTellier
Marché actifMilan
Marché très actifMermoz
Marché actifVan Gogh
Marché équilibréÉdouard Bouillères
Marché équilibréBigorre
Marché équilibréPoulenc
Marché équilibréMorvan
Marché actifTel Aviv
Marché équilibréEstimez votre bien à Toulouse
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