Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Bellevue Centre (Brest) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Bellevue Centre (Brest) s'élève à 1649 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Bellevue Centre ?

Le délai moyen d'une vente à Bellevue Centre est d'environ 2 à 3 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Bellevue Centre ?

Nos estimations pour Bellevue Centre s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Brest (Bellevue Centre) — 2026

Brest · Quartier Bellevue Centre

Vendre votre maison à Brest Bellevue Centre

Le quartier présente un marché actif avec 88 transactions en 3 ans. 1 103 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 649€/m²

Maison

1 649€/m²

Appart.

1 649€/m²

Marché

Actif

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Bellevue Centre (Brest) met en lumière un secteur en marché actif. Les 88 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 6.3% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (50% maisons, 50% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 1649 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 2 à 3 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

88

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

2 à 3 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Bellevue Centre

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

50% Maisons

Soit 551 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

50% Appartements

Soit 551 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

1 103 Logements

Qui sont les acquéreurs à Bellevue Centre ?

Les transactions sur Bellevue Centre impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

23 430 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Brest.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1649 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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