Quel est le prix au m² pour vendre une maison à La Clairière de Vaugaudran (Gif-sur-Yvette) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à La Clairière de Vaugaudran (Gif-sur-Yvette) s'élève à 4125 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à La Clairière de Vaugaudran ?

Le délai moyen d'une vente à La Clairière de Vaugaudran est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à La Clairière de Vaugaudran ?

Nos estimations pour La Clairière de Vaugaudran s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Gif-sur-Yvette (La Clairière de Vaugaudran) — 2026

Gif-sur-Yvette · Quartier La Clairière de Vaugaudran

Vendre votre maison à Gif-sur-Yvette La Clairière de Vaugaudran

Le quartier présente un marché équilibré avec 89 transactions en 3 ans. 1 261 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 060€/m²

Maison

4 125€/m²

Appart.

3 918€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier La Clairière de Vaugaudran

trending_up -3.9% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À La Clairière de Vaugaudran (Gif-sur-Yvette), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 89 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (40%) et résidences collectives (60%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 4125 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

89

Transactions (3 ans)

query_stats

-3.9%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de La Clairière de Vaugaudran

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

40% Maisons

Soit 504 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

60% Appartements

Soit 756 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 261 Logements

Qui sont les acquéreurs à La Clairière de Vaugaudran ?

La demande à La Clairière de Vaugaudran est principalement incarnée par un profil de familles csp+. Avec 45% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

34 730 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

45 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP+

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Gif-sur-Yvette.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 4125 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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