Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Gare-Parc du Château-le Gros Buisson (Vigneux-sur-Seine) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Gare-Parc du Château-le Gros Buisson (Vigneux-sur-Seine) s'élève à 3487 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Gare-Parc du Château-le Gros Buisson ?

Le délai moyen d'une vente à Gare-Parc du Château-le Gros Buisson est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Gare-Parc du Château-le Gros Buisson ?

Nos estimations pour Gare-Parc du Château-le Gros Buisson s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Vigneux-sur-Seine (Gare-Parc du Château-le Gros Buisson) — 2026

Vigneux-sur-Seine · Quartier Gare-Parc du Château-le Gros Buisson

Vendre votre appartement à Vigneux-sur-Seine Gare-Parc du Château-le Gros Buisson

Le quartier présente un marché équilibré avec 218 transactions en 3 ans. 2 358 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 537€/m²

Maison

3 579€/m²

Appart.

3 487€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Gare-Parc du Château-le Gros Buisson

trending_up -3.5% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Gare-Parc du Château-le Gros Buisson (Vigneux-sur-Seine), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché équilibré. La période récente totalise 218 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (38%) et résidences collectives (62%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour un appartement se négocient autour d'une valeur médiane de 3487 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de 3 à 4 mois, confirmant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

218

Transactions (3 ans)

query_stats

-3.5%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Gare-Parc du Château-le Gros Buisson

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

38% Maisons

Soit 896 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

62% Appartements

Soit 1 461 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

2 358 Logements

Qui sont les acquéreurs à Gare-Parc du Château-le Gros Buisson ?

La demande à Gare-Parc du Château-le Gros Buisson est principalement incarnée par un profil de familles csp intermédiaire. Avec 35% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

21 390 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Vigneux-sur-Seine.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3487 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

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Questions fréquentes

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