Quel est le prix au m² pour vendre une maison à La Prairie de l'Oly (Vigneux-sur-Seine) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à La Prairie de l'Oly (Vigneux-sur-Seine) s'élève à 3663 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à La Prairie de l'Oly ?

Le délai moyen d'une vente à La Prairie de l'Oly est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à La Prairie de l'Oly ?

Nos estimations pour La Prairie de l'Oly s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Vigneux-sur-Seine (La Prairie de l'Oly) — 2026

Vigneux-sur-Seine · Quartier La Prairie de l'Oly

Vendre votre maison à Vigneux-sur-Seine La Prairie de l'Oly

Le quartier présente un marché équilibré avec 194 transactions en 3 ans. 3 204 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 419€/m²

Maison

3 663€/m²

Appart.

2 747€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier La Prairie de l'Oly

trending_up -4.6% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à La Prairie de l'Oly (Vigneux-sur-Seine) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 194 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 3.8% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (52% maisons, 48% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 3663 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

194

Transactions (3 ans)

query_stats

-4.6%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de La Prairie de l'Oly

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

52% Maisons

Soit 1 666 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

48% Appartements

Soit 1 538 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

3 204 Logements

Qui sont les acquéreurs à La Prairie de l'Oly ?

Les transactions sur La Prairie de l'Oly impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

21 390 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Vigneux-sur-Seine.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3663 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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