Pourquoi vendre maintenant à Iris 5 ?

Iris 5 est en marché équilibré. Avec 53 transactions en 3 ans et un délai estimé de 3 à 4 mois, les conditions sont favorables pour une vente réussie.

Quel est le prix au m² à Iris 5 ?

Le prix médian au m² est de 3292 € tous biens confondus. Pour une maison : 3298 €/m². Pour un appartement : 1466 €/m². Source : données DVF 2022-2025.

Combien de temps faut-il pour vendre à Iris 5 ?

Le délai de vente estimé à Iris 5 est de 3 à 4 mois, selon les données du marché local. Un bien correctement positionné en termes de prix se vend généralement plus rapidement.

Quels sont les frais à prévoir lors d'une vente immobilière ?

En tant que vendeur : honoraires d'agence (3-5% si agence), diagnostics obligatoires (300-600 €), et mainlevée d'hypothèque si nécessaire. Les frais de notaire (7-8%) sont à la charge de l'acheteur.

Vendre votre appartement à Saint-Pierre-du-Perray Iris 5 — Prix immobilier 2026 | Essonne

Saint-Pierre-du-Perray · Quartier Iris 5

Vendre votre appartement à Saint-Pierre-du-Perray Iris 5

Le quartier présente un marché équilibré avec 53 transactions en 3 ans. 686 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

3 292€/m²

Maison

3 298€/m²

Appart.

1 466€/m²

Marché

Marché équilibré

trending_up -2.4% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Iris 5 se caractérise par un marché équilibré. Sur les trois dernières années, 53 transactions ont été enregistrées dans ce secteur, soit une rotation annuelle de 3.8% du parc de propriétaires.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 1466 €/m². Le délai de vente estimé est de 3 à 4 mois, ce qui en fait un marché qui requiert une stratégie de prix adaptée.

Les prix ont évolué de -2.4% sur la période. Ces données, issues des transactions DVF du Ministère des Finances, couvrent les ventes réelles des 3 dernières années.

real_estate_agent

53

Transactions (3 ans)

query_stats

-2.4%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Iris 5

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

84% Maisons

Soit 576 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

16% Appartements

Soit 109 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

686 Logements

Qui sont les acquéreurs à Iris 5 ?

Comprendre le profil de vos acheteurs potentiels est essentiel pour valoriser au mieux votre bien lors de la vente. Le secteur attire un profil caractéristique.

payments

26 200 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Saint-Pierre-du-Perray.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1466 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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