Vendre votre maison à Saint-Pierre-du-Perray Les Longs Rayons
Le quartier présente un marché très actif avec 80 transactions en 3 ans. 527 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.
Médian
3 588€/m²
Maison
3 588€/m²
Appart.
3 588€/m²
Marché
Marché très actif
Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.
Analyse du marché local
Les Longs Rayons se caractérise par un marché très actif. Sur les trois dernières années, 80 transactions ont été enregistrées dans ce secteur, soit une rotation annuelle de 19.2% du parc de propriétaires.
Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 3588 €/m². Le délai de vente estimé est de environ 2 mois, ce qui en fait un marché favorable aux vendeurs.
Les prix ont évolué de -0.6% sur la période. Ces données, issues des transactions DVF du Ministère des Finances, couvrent les ventes réelles des 3 dernières années.
80
Transactions (3 ans)
-0.6%
Évolution prix
environ 2 mois
Délai de vente moyen
Portrait Immobilier de Les Longs Rayons
La répartition et la typologie des biens sur le secteur.
50% Maisons
Soit 263 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.
50% Appartements
Soit 263 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.
Qui sont les acquéreurs à Les Longs Rayons ?
Comprendre le profil de vos acheteurs potentiels est essentiel pour valoriser au mieux votre bien lors de la vente. Le secteur attire un profil caractéristique.
26 200 €
Revenu fiscal médian par ménage
35 %
De ménages familiaux avec enfants
Familles CSP intermédiaire
Profil socio-économique majoritaire
Conseils pour réussir votre vente
L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Saint-Pierre-du-Perray.
Prix de marché
Basez-vous sur le prix de marché local de 3588 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.
Valorisation
Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.
Diagnostics techniques
Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.
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