Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Gare-Naille-Arbletiers-Cantons (Audincourt) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Gare-Naille-Arbletiers-Cantons (Audincourt) s'élève à 1824 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Gare-Naille-Arbletiers-Cantons ?

Le délai moyen d'une vente à Gare-Naille-Arbletiers-Cantons est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Gare-Naille-Arbletiers-Cantons ?

Nos estimations pour Gare-Naille-Arbletiers-Cantons s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Audincourt (Gare-Naille-Arbletiers-Cantons) — 2026

Audincourt · Quartier Gare-Naille-Arbletiers-Cantons

Vendre votre maison à Audincourt Gare-Naille-Arbletiers-Cantons

Le quartier présente un marché calme avec 72 transactions en 3 ans. 1 494 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 570€/m²

Maison

1 824€/m²

Appart.

1 083€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Gare-Naille-Arbletiers-Cantons

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Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Gare-Naille-Arbletiers-Cantons (Audincourt) met en lumière un secteur en marché calme. Les 72 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.7% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (60% maisons, 40% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 1824 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

72

Transactions (3 ans)

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0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Gare-Naille-Arbletiers-Cantons

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

60% Maisons

Soit 896 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

40% Appartements

Soit 597 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 494 Logements

Qui sont les acquéreurs à Gare-Naille-Arbletiers-Cantons ?

Les transactions sur Gare-Naille-Arbletiers-Cantons impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

18 210 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Audincourt.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1824 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Gare-Naille-Arbletiers-Cantons pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.