Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Soyaux Sud (Soyaux) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Soyaux Sud (Soyaux) s'élève à 1633 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Soyaux Sud ?

Le délai moyen d'une vente à Soyaux Sud est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les critères les plus valorisés pour une maison à Soyaux Sud ?

À Soyaux Sud, les acquéreurs recherchent en priorité un extérieur privatif (jardin clos, terrasse exposée), un bon classement énergétique (DPE) et un environnement calme sans vis-à-vis direct.

Prix m² & Vente Appartement à Soyaux (Soyaux Sud) — 2026

Soyaux · Quartier Soyaux Sud

Vendre votre appartement à Soyaux Soyaux Sud

Le quartier présente un marché calme avec 99 transactions en 3 ans. 1 423 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 667€/m²

Maison

1 667€/m²

Appart.

1 633€/m²

Marché

Calme

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Soyaux Sud (Soyaux) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 99 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 3.7% du parc résidentiel.

Ce secteur, composé à 89% de maisons individuelles, séduit tout particulièrement les acquéreurs en quête de calme résidentiel, d'extérieurs soignés et d'espace de vie familial.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 1633 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

99

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Soyaux Sud

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

89% Maisons

Soit 1 266 propriétaires de maisons individuelles. Un marché largement dominé par les maisons individuelles.

apartment

11% Appartements

Soit 156 propriétaires en collectif. Une part minoritaire mais importante pour la diversification.

1 423 Logements

Qui sont les acquéreurs à Soyaux Sud ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Soyaux Sud est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 18730 € par ménage.

payments

18 730 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Soyaux.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1633 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Soyaux Sud pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.