Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Champ de Manœuvres Est (Soyaux) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Champ de Manœuvres Est (Soyaux) s'élève à 2413 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Pourquoi les biens se vendent-ils si rapidement à Champ de Manœuvres Est ?

Avec un délai moyen d'environ environ 2 mois, Champ de Manœuvres Est bénéficie d'une forte tension acheteuse. L'offre de biens disponibles y étant restreinte face à la demande, les logements correctement positionnés trouvent preneur rapidement.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Champ de Manœuvres Est ?

Nos estimations pour Champ de Manœuvres Est s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Soyaux (Champ de Manœuvres Est) — 2026

Soyaux · Quartier Champ de Manœuvres Est

Vendre votre maison à Soyaux Champ de Manœuvres Est

Le quartier présente un marché très actif avec 2 transactions en 3 ans. 931 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

2 413€/m²

Maison

2 413€/m²

Appart.

2 413€/m²

Marché

Très actif

Illustration Quartier Champ de Manœuvres Est

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

À Champ de Manœuvres Est (Soyaux), les données notariales et cadastrales DVF témoignent d'une configuration de marché très actif. La période récente totalise 2 ventes certifiées, confirmant l'attractivité constante de ce secteur géographique.

La cohabitation équilibrée entre pavillons (50%) et résidences collectives (50%) assure une belle polyvalence du marché et un renouvellement fluide de l'offre.

Les ventes récentes pour une maison se négocient autour d'une valeur médiane de 2413 €/m². Le temps d'arbitrage moyen des acheteurs tourne autour de environ 2 mois, confirmant un contexte favorable aux vendeurs qui permet de valoriser au mieux son patrimoine.

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2

Transactions (3 ans)

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Évolution prix

schedule

environ 2 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Champ de Manœuvres Est

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

50% Maisons

Soit 465 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

50% Appartements

Soit 465 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

931 Logements

Qui sont les acquéreurs à Champ de Manœuvres Est ?

La demande à Champ de Manœuvres Est est principalement incarnée par un profil de primo-accédants + couples. Avec 25% de ménages familiaux avec enfants, les critères d'agencement, de luminosité et d'environnement direct sont essentiels lors des visites.

payments

18 730 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Soyaux.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 2413 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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