Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Victor Hugo-Saint-Roch (Angoulême) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Victor Hugo-Saint-Roch (Angoulême) s'élève à 1699 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Victor Hugo-Saint-Roch ?

Le délai moyen d'une vente à Victor Hugo-Saint-Roch est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Victor Hugo-Saint-Roch ?

Nos estimations pour Victor Hugo-Saint-Roch s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Angoulême (Victor Hugo-Saint-Roch) — 2026

Angoulême · Quartier Victor Hugo-Saint-Roch

Vendre votre appartement à Angoulême Victor Hugo-Saint-Roch

Le quartier présente un marché équilibré avec 144 transactions en 3 ans. 1 978 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 794€/m²

Maison

1 916€/m²

Appart.

1 699€/m²

Marché

Équilibré

Illustration Quartier Victor Hugo-Saint-Roch

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Victor Hugo-Saint-Roch (Angoulême) met en lumière un secteur en marché équilibré. Les 144 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 5.3% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (63% maisons, 37% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 1699 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 3 à 4 mois pour signer un compromis, traduisant un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

144

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Victor Hugo-Saint-Roch

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

63% Maisons

Soit 1 246 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

37% Appartements

Soit 731 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 978 Logements

Qui sont les acquéreurs à Victor Hugo-Saint-Roch ?

Les transactions sur Victor Hugo-Saint-Roch impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

19 830 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Angoulême.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1699 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Victor Hugo-Saint-Roch pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.