Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Petite Garenne (Angoulême) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Petite Garenne (Angoulême) s'élève à 1439 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Petite Garenne ?

Le délai moyen d'une vente à Petite Garenne est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Petite Garenne ?

Nos estimations pour Petite Garenne s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Maison à Angoulême (Petite Garenne) — 2026

Angoulême · Quartier Petite Garenne

Vendre votre maison à Angoulême Petite Garenne

Le quartier présente un marché calme avec 38 transactions en 3 ans. 1 178 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 407€/m²

Maison

1 439€/m²

Appart.

1 075€/m²

Marché

Calme

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Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Petite Garenne (Angoulême) met en lumière un secteur en marché calme. Les 38 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.3% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (61% maisons, 39% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour une maison atteint 1439 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

38

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Petite Garenne

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

61% Maisons

Soit 718 propriétaires de maisons individuelles. Le secteur est dominé par les maisons individuelles.

apartment

39% Appartements

Soit 459 propriétaires en collectif. Les appartements complètent une offre dominée par les maisons.

1 178 Logements

Qui sont les acquéreurs à Petite Garenne ?

Les transactions sur Petite Garenne impliquent majoritairement des primo-accédants + couples. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

19 830 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Angoulême.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1439 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Petite Garenne pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.