Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Grande Garenne (Angoulême) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Grande Garenne (Angoulême) s'élève à 1156 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Grande Garenne ?

Le délai moyen d'une vente à Grande Garenne est d'environ 3 à 4 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Grande Garenne ?

Pour un appartement à Grande Garenne, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Appartement à Angoulême (Grande Garenne) — 2026

Angoulême · Quartier Grande Garenne

Vendre votre appartement à Angoulême Grande Garenne

Le quartier présente un marché équilibré avec 47 transactions en 3 ans. 1 096 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

1 307€/m²

Maison

1 532€/m²

Appart.

1 156€/m²

Marché

Équilibré

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Grande Garenne (Angoulême) présente une dynamique particulièrement marché équilibré. Sur les trois dernières années, 47 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 3.9% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 68% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 1156 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 3 à 4 mois, c'est un marché équilibré où les biens justement estimés trouvent acquéreur dans des délais maîtrisés.

real_estate_agent

47

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

3 à 4 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Grande Garenne

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

32% Maisons

Soit 350 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

68% Appartements

Soit 745 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 096 Logements

Qui sont les acquéreurs à Grande Garenne ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Grande Garenne est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des primo-accédants + couples avec un revenu médian de 19830 € par ménage.

payments

19 830 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

25 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Primo-accédants + Couples

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Angoulême.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 1156 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

camera_alt

Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

Voir la page Maisons

Questions fréquentes

Obtenez votre estimation personnalisée

Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Grande Garenne pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.