Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Fief de Chef de Baie (La Rochelle) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Fief de Chef de Baie (La Rochelle) s'élève à 3944 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Fief de Chef de Baie ?

Le délai moyen d'une vente à Fief de Chef de Baie est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Fief de Chef de Baie ?

Nos estimations pour Fief de Chef de Baie s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à La Rochelle (Fief de Chef de Baie) — 2026

La Rochelle · Quartier Fief de Chef de Baie

Vendre votre appartement à La Rochelle Fief de Chef de Baie

Le quartier présente un marché calme avec 5 transactions en 3 ans. 146 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

4 211€/m²

Maison

4 271€/m²

Appart.

3 944€/m²

Marché

Calme

Illustration Quartier Fief de Chef de Baie

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Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

L'analyse approfondie des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) à Fief de Chef de Baie (La Rochelle) met en lumière un secteur en marché calme. Les 5 mutations de propriété observées en 3 ans reflètent un renouvellement régulier de 2.4% des propriétaires chaque année.

Ce micro-marché bénéficie d'une répartition mixte (45% maisons, 55% appartements), permettant d'accueillir simultanément de jeunes actifs, des familles et des retraités.

La valorisation médiane pour un appartement atteint 3944 €/m² d'après les transactions authentiques. Comptez un délai médian d'environ 4 à 6 mois pour signer un compromis, traduisant un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

5

Transactions (3 ans)

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0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Fief de Chef de Baie

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

45% Maisons

Soit 65 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons représentent une composante majeure du secteur.

apartment

55% Appartements

Soit 80 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

146 Logements

Qui sont les acquéreurs à Fief de Chef de Baie ?

Les transactions sur Fief de Chef de Baie impliquent majoritairement des familles csp intermédiaire. Pour maximiser votre prix de cession, il est primordial de mettre en valeur les atouts qui correspondent précisément aux priorités de ces acquéreurs.

payments

24 330 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à La Rochelle.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 3944 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Fief de Chef de Baie pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.