Quel est le prix au m² pour vendre une maison à Les Parcs (La Rochelle) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre une maison à Les Parcs (La Rochelle) s'élève à 6410 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Les Parcs ?

Le délai moyen d'une vente à Les Parcs est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

Quels sont les éléments qui valorisent le plus un appartement à Les Parcs ?

Pour un appartement à Les Parcs, la présence d'un extérieur (balcon ou loggia), d'une place de stationnement privative, un étage avec ascenseur ainsi que la maîtrise des charges de copropriété sont les critères déterminants.

Prix m² & Vente Maison à La Rochelle (Les Parcs) — 2026

La Rochelle · Quartier Les Parcs

Vendre votre maison à La Rochelle Les Parcs

Le quartier présente un marché calme avec 83 transactions en 3 ans. 1 488 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

5 281€/m²

Maison

6 410€/m²

Appart.

5 125€/m²

Marché

Calme

trending_up 0.0% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Les Parcs (La Rochelle) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 83 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 3.8% du parc résidentiel.

Caractérisé par un tissu d'habitat collectif représentant 73% du parc, ce secteur attire les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, des services et la praticité des déplacements urbains.

Pour une maison dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 6410 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

83

Transactions (3 ans)

query_stats

0.0%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Les Parcs

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

27% Maisons

Soit 401 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons sont significatives mais secondaires face aux appartements.

apartment

73% Appartements

Soit 1 086 propriétaires en collectif. Les appartements dominent largement ce marché urbain.

1 488 Logements

Qui sont les acquéreurs à Les Parcs ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Les Parcs est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 24330 € par ménage.

payments

24 330 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à La Rochelle.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 6410 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Mettez en valeur les espaces extérieurs (jardin, terrasse, stationnement) qui sont déterminants pour les acquéreurs familiaux.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un appartement dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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