Quel est le prix au m² pour vendre un appartement à Le Roucas-Blanc (Marseille 7e Arrondissement) en 2026 ?

En 2026, le prix médian au m² pour vendre un appartement à Le Roucas-Blanc (Marseille 7e Arrondissement) s'élève à 6048 €/m² selon les transactions DVF officielles enregistrées sur ce secteur.

Quel est le délai de vente moyen constaté à Le Roucas-Blanc ?

Le délai moyen d'une vente à Le Roucas-Blanc est d'environ 4 à 6 mois. Un positionnement tarifaire précis dès la mise en ligne du bien permet de sécuriser ce délai et d'éviter les négociations prolongées.

D'où proviennent les données d'estimation immobilière d'Odomia à Le Roucas-Blanc ?

Nos estimations pour Le Roucas-Blanc s'appuient sur les actes notariés officiels DVF du Ministère des Finances, croisés avec les statistiques démographiques INSEE par quartier IRIS et valorisés par notre modèle hédonique 2026.

Prix m² & Vente Appartement à Marseille 7e Arrondissement (Le Roucas-Blanc) — 2026

Marseille 7e Arrondissement · Quartier Le Roucas-Blanc

Vendre votre appartement à Marseille 7e Arrondissement Le Roucas-Blanc

Le quartier présente un marché calme avec 108 transactions en 3 ans. 2 061 propriétaires. Obtenez une estimation offerte en 2 minutes.

Médian

7 468€/m²

Maison

9 864€/m²

Appart.

6 048€/m²

Marché

Calme

trending_up +1.3% annuel

Évolution constatée sur les prix dans ce secteur sur 3 ans.

Analyse du marché local

Le marché immobilier à Le Roucas-Blanc (Marseille 7e Arrondissement) présente une dynamique particulièrement marché calme. Sur les trois dernières années, 108 transactions réelles ont été authentifiées, soit une rotation annuelle de 2.4% du parc résidentiel.

Offrant un équilibre harmonieux entre maisons (54%) et appartements (46%), le secteur propose une diversité appréciable de biens qui répond aux attentes de profils variés.

Pour un appartement dans ce secteur, le prix médian au mètre carré s'établit à 6048 €/m². Avec un délai de vente moyen constaté de 4 à 6 mois, c'est un marché qui exige une rigueur d'estimation accrue pour séduire des acheteurs plus sélectifs.

real_estate_agent

108

Transactions (3 ans)

query_stats

+1.3%

Évolution prix

schedule

4 à 6 mois

Délai de vente moyen

Portrait Immobilier de Le Roucas-Blanc

La répartition et la typologie des biens sur le secteur.

home

54% Maisons

Soit 1 113 propriétaires de maisons individuelles. Les maisons constituent une part importante du marché.

apartment

46% Appartements

Soit 948 propriétaires en collectif. Un secteur équilibré entre habitat collectif et individuel.

2 061 Logements

Qui sont les acquéreurs à Le Roucas-Blanc ?

Comprendre le profil sociologique des acheteurs à Le Roucas-Blanc est un levier déterminant pour valoriser votre bien lors de la vente. Le secteur est principalement porté par des familles csp intermédiaire avec un revenu médian de 26900 € par ménage.

payments

26 900 €

Revenu fiscal médian par ménage

family_restroom

35 %

De ménages familiaux avec enfants

badge

Familles CSP intermédiaire

Profil socio-économique majoritaire

Conseils pour réussir votre vente

L'expertise locale au service de votre projet immobilier à Marseille 7e Arrondissement.

sell

Prix de marché

Basez-vous sur le prix de marché local de 6048 €/m² pour rester compétitif. Une surévaluation risque de figer le projet.

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Valorisation

Privilégiez des photos lumineuses et soignez la présentation des volumes et des rangements.

description

Diagnostics techniques

Préparez le DPE et vos diagnostics obligatoires à l'avance. Un dossier solide et transparent rassure instantanément les acheteurs sérieux.

Vous cherchez plutôt à estimer un maison dans ce quartier ?

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Questions fréquentes

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Notre algorithme analyse les données DVF les plus récentes du secteur de Le Roucas-Blanc pour vous fournir une fourchette de prix réaliste en moins de 2 minutes.